Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
In het vriendelijke groene dorp Nieuw-Balinge gelegen gemoderniseerde twee-onder-een kapper. De woning is met liefde en aandacht naar de comfortstandaard van heden gebracht. Sfeervol, en praktisch. Aan de achterzijde vrij uitkijkend op een weiland en bosrand.
De nieuw gerealiseerde dakopbouw heeft een riante luxe badkamer mogelijk gemaakt die van alle gemakken is voorzien. Zelfs een bad ontbreekt niet.
De keuken uit 2022 is smaakvol en beschikt zelfs over een Bora kookplaat met afzuiging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en wordt aangestuurd door een kakelverse CV installatie die is voorbereid op samenwerking met een elektrische (en dus hybride) verwarmingstoestel. De woning is daarmee nog maar een paar stapjes verwijderd van een A label, zeker als er zonnepanelen worden geplaatst. Als de bijkeuken en de garage ook nog wat aandacht krijgen is het plaatje compleet.
De schepersweg is een typische woonstraat, geen doorgaand verkeer en daarmee lekker rustig. Het ligt centraal in het dorp. Het dorp is omringd door natuurgebieden. De meeste voorzieningen zijn te vinden in Hoogeveen en Westerbork (beiden op nog geen 10 autominuten).
Classification:
Begane grond: Entree in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, gastentoilet en toegang tot de living. Zit en eethoek en halfopen keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met achterdeur, wasmachineaansluiting en doorgang naar de garage. Ruime garage met achterdeur en kanteldeur.
Verdieping: Aan de overloop zijn drie slaapkamers toegankelijk gemaakt en de nieuwe badkamer die van alle gemakken is voorzien (zelfs vloerverwarming).
Zolder bereikbaar via staaktrap op de overloop. Hier is de CV ondergebracht en de ventilatie box. Betonnen verdiepingsvloer, met daarmee de mogelijkheid de ruimte nog beter te benutten (extra slaapkamer oid).
Keurige woning. Zo te betrekken en nog maar een paar kleine puntjes op de i en het plaatje is compleet. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 236 m²
Inhoud 419 m³
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 81 m² (9,00 meter diep en 9,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Nieuw-Balinge
Annual electricity consumption
2770 kWh
(Average under one roof in Nieuw-Balinge)
Annual gas consumption
1310 m³
(Average under one roof in Nieuw-Balinge)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 384.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
MJM - Real Estate Office NVM Qualis
MJM - Makelaarskantoor Jacob Muller, een erkende NVM Qualis NMO makelaar, bevindt zich in een historisch gebouw in het hart van Westerbork.
Als onderdeel van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), biedt MJM toegang tot het meest uitgebreide, actuele assortiment van residentiële en commerciële vastgoedobjecten in Nederland.
Onze registratie bij het RMT (Register Makelaar Taxateur), zoals te zien op www.vastgoedcert.nl, staat garant voor onze expertise.
We zijn toegewijd om u te assisteren bij de koop en verkoop van vastgoed en staan ook klaar om alle soorten taxaties uit te voeren. Voor hypotheken, verzekeringen en bouwgerelateerde diensten, introduceren we u graag aan gerenommeerde aanbieders in onze sector.
Ons streven is om uw opdrachten zorgvuldig, op tijd, volledig en betrouwbaar uit te voeren. Dit omvat een persoonlijke aanpak, gedegen rapportage en volledige verantwoording.
Wij geloven sterk in transparantie, klantgerichtheid en integriteit.
Wij nodigen u uit voor een vrijblijvend gesprek om onze methodes te bespreken en al uw vragen te beantwoorden.
Kantooruren:
Maandag tot vrijdag van 09:00 tot 18:00 uur en op zaterdag alleen op afspraak. Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken contact op via 0593-562045 of stuur een e-mail naar info@mjm.nl
"MJM, uw partner in vastgoedwaarde"
