Aalsburg 2314

Levensloopbestendige bungalow op toplocatie bij het Wijchens Meer!
Op één van de mooiste plekjes van Wijchen staat deze royale geschakelde bungalow met garage. De achtertuin met terras, is zeer vrij gelegen met prachtig uitzicht op het Wijchens Meer.

De bungalow is gesitueerd in een zeer gewild deel van de ruim en groen opgezette wijk ‘De Aalsburg’, op loopafstand van het centrum. Deze gelijkvloerse bungalow heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij uitzicht.

Wijchen is gunstig gelegen, nabij de uitvalswegen naar de snelwegen A50 en A73 en de voorzieningen van het centrum van Wijchen met een NS Station zijn zeer goed te noemen.

Bouwjaar: 1973.
Inhoud: 565 m³.
Woonoppervlakte: 158 m².
Perceeloppervlak: 375 m².

Indeling:
Entree, hal:
Royale hal met garderobe, toiletruimte en meterkast.

Woon- en eetkamer:
Sfeervolle, riante living met werkelijk verrassend veel leefruimte en mooie lichtinval door de grote raampartijen en de dubbele schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De living is voorzien van een open haard.

Keuken:
De ruim opgezette keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in open verbinding met de living. Het is met recht een leefkeuken. De keukeninrichting is gedateerd.

Badkamer en slaapkamers:
Via de gang, gelegen achter de keuken, zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn licht en royaal bemeten. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifpui met toegang tot de tuin. De badkamer met daglichttoetreding heeft een douche, 2e toilet, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Een deel van de lange gang is ingericht voor de opstelling van boekenkasten. Tenslotte is er een aparte cv-ruimte.

Garage/berging:
Ruime garage met een op afstand bedienbare elektrische deur. De garage is ook vanuit de tuin bereikbaar. Tevens parkeergelegenheid op eigen terrein.

Tuin:
De vrij gelegen tuin heeft een schitterend uitzicht op het meer en biedt rust en privacy. Je kunt ongelooflijk mooi van je af kijken! Door de ligging op het zuiden kunt u van het vroege voorjaar tot het late najaar van het buitenleven genieten.

Aanvaarding: in overleg.

Clausules:
Op de koopovereenkomst zijn de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.