Abersland 2302

Ruime en duurzame gezinswoning met royale woonkeuken, eigen oprit en energielabel A

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij winkelcentrum Zuiderpoort, diverse basisscholen en het Vormersbos, staat deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid en is daarmee een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstbestendig thuis.

Een van de grootste pluspunten is de royale uitbouw aan de achterzijde, waar een lichte en ruime woonkeuken is gerealiseerd. Hierdoor beschikt de woning over een bijzonder aangename leefruimte die perfect is voor het dagelijkse gezinsleven en gezellige momenten met familie en vrienden.
Daarnaast biedt de woning drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden, een praktische berging en een eigen oprit. De vrij gelegen achtertuin zorgt voor veel privacy en een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. Met 20 zonnepanelen, airconditioning en een energielabel A profiteert u van een comfortabel binnenklimaat én lagere energiekosten.

Kortom: een ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, met volop leefruimte en mogelijkheden voor de toekomst.

Construction year: 1988
Woonoppervlak: 128 m2
Inhoud: 485 m2
Perceeloppervlak: 219 m2

Classification:
Ground floor
Via de entree komt u in de hal met meterkast en een nette toiletruimte voorzien van fonteintje.
De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De sfeervolle gashaard vormt een aantrekkelijk middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid.
Aan de achterzijde van de woning is een royale uitbouw gerealiseerd, waarin de ruime woonkeuken is ondergebracht. Deze uitbreiding zorgt voor aanzienlijk meer leefruimte op de begane grond en vormt het hart van het huis. Dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte ruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De op maat gemaakte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een RVS koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is de berging bereikbaar die volop opslagruimte biedt en tevens toegang geeft tot de eigen oprit.

First floor
De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een balkon en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Second floor
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van drie dakramen en airconditioning en biedt tal van mogelijkheden. De verdieping kan eenvoudig worden ingericht als werk-, hobby- of logeerruimte. Daarnaast is het realiseren van een extra slaapkamer eenvoudig mogelijk. Met het plaatsen van dakkapellen kunnen zelfs twee extra kamers worden gecreëerd.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.

Garden
De sfeervol aangelegde achtertuin biedt veel privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. Met meerdere terrassen en een gunstige zonligging zijn er gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken beschikbaar. Hierdoor is er altijd een fijne plek om buiten te zitten en van het buitenleven te genieten.

Details
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Royale uitbouw aan de achterzijde
Ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin
Own drive
Binnendoor bereikbare berging
Three bedrooms
Hoofdslaapkamer met balkon en airconditioning
Grote zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden
Airconditioning aanwezig
20 zonnepanelen
Energy label A
Vrij gelegen achtertuin met veel privacy
Gelegen nabij winkels, scholen en natuurgebied