Achterloseweg 41

Eigenständiges Wohnen im Grünen mit Luxus, Komfort und voller Privatsphäre

An der ruhigen Achterloseweg liegt diese hervorragend gepflegte freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück von sage und schreibe 3.110 m². Hier wohnen Sie mitten im Grün mit einem einzigartigen Gefühl von Freiheit und Ruhe, während Einrichtungen, Ausfallstraßen und das gemütliche Zentrum von Wijchen in unmittelbarer Nähe liegen.

Die Wohnung, ursprünglich im Jahr 1970 gebaut und 2002 gründlich renoviert, bietet ein bequemes und sofort bewohnbares Wohnniveau mit luxuriöser Ausstattung und einem vollständigen Wohnprogramm im Erdgeschoss. Dank der praktischen Grundrissgestaltung ist die Wohnung lebenslaufstabil, während die Etage zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice bietet.

Wohnen in Leur – ländlich, forstreich und zentral gelegen
Leur ist ein beliebtes kirchliches Dorf in der Gemeinde Wijchen und bekannt für sein ländliches Charakter, wunderschöne Natur und reiche Geschichte. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie das schöne Leurse Bos, ein vielfältiges Naturschutzgebiet, in dem Sie endlos wandern, radfahren und Ruhe und Natur genießen können.

Außerdem wohnen Sie hier erstaunlich zentral. Das Zentrum von Wijchen mit Geschäften, Gastronomie, Schulen und NS-Bahnhof liegt in kurzer Entfernung. Über die nahegelegenen Ausfahrten sind auch Nijmegen, Oss und die Autobahnen A50 und A73 gut erreichbar.

Einteilung
Erdgeschoss
Die geräumige Empfangshalle bietet Zugang zum mit Fontäne ausgestatteten WC, zur Stromzählerkasten und zu den Wohnräumen. Über stilvolle Eichenholztüren gelangen Sie in die prächtige Wohnzimmer. Dieser gemütliche Raum ist mit einer wunderschönen Eichenholzboden, einem Gasherd und gar drei Schiebetüren mit Windschutz ausgestattet, wodurch Innen- und Außenraum elegant ineinander übergehen und Sie optimal den Blick auf den Garten genießen können.

Aus dem Wohnzimmer und dem Flur gelangen Sie zur Essküche. Diese voll ausgestattete Küche verfügt über verschiedene hochwertige Einbauküchengeräte, darunter einen Gefrierschrank, Kühlschrank, Dampfbackofen, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Teppanyaki-/Grillplatte, Wok-Brenner und eine zweipfännige Gaskochstelle. Die Küche ist zudem mit Schrankabzug und das Haus verfügt über ein zentrales Staubsaugsystem. Auch der Essbereich hat Schwingtüren zur Terrasse, was zu einem wundervoll hellen Esszimmer führt.

An der Wohnküche grenzt ein gemütliches Arbeitszimmer mit Holzfußboden im Visgratmuster und Doppeltüren an — ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Hobbyszimmer. Die praktische Nebenküche verfügt über eine Auslegerküchentheke und einen Schubladen-Schrank, in dem Waschmaschine und Trockner ordentlich untergebracht sind.

Die Erdgeschoss hat außerdem ein großes Schlafzimmer mit Gitterboden, Klimaanlage und einer festen Schrankwand.
Im Anschluss befindet sich die Luxusbadewanne mit Doppelwaschbecken, beheizter Spiegel, Fußbodenheizung, WC, Whirlpool und einer großzügigen Dusche mit beheiztem Sitz. Aus der Badewanne ist zudem der praktische Einbau Schrank erreichbar.

Erste Etage
Die Etage verfügt über eine sehr geräumige Diele, die derzeit als Arbeitsraum genutzt wird (hier könnte noch einfach ein zusätzliches Zimmer angefertigt werden). Darüber hinaus befindet sich hier ein großes Schlafzimmer mit Dachstuhl und großen Schiebetüren. Die zweite Badezimmer ist mit einem Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet.

Außerdem bietet diese Etage ausreichend praktische Aufbewahrungsräume. Hier befinden sich außerdem der Heizkessel (2002), die Installation des zentralen Staubsaugersystems und die mechanische Lüftungsanlage.
Außenleben

Der Garten um das Haus herum bildet eine wahre Verlängerung des Wohnkomforts. Hier genießen Sie vollständige Privatsphäre, Ruhe und Freiheit auf einem Grundstück von sage und schreibe 3.110 m². Die stimmungsvolle Überdachung mit Heizung und Kaminofen ermöglicht es, bis in die späten Abendstunden draußen zu genießen.

Die weite Einfahrt bietet ausreichend Parkplatz auf dem eigenen Grundstück. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ein Holunderkasten für Fahrräder und Gartengeräte.

Besonderheiten
• Ein freistehendes Haus auf einem großzügigen Grundstück von 3.110 m²
• Wohnfläche: 192 m²
• Externe Bergräume: 19 m²
• Baujahr: 1970
• 2002 gründlich erneuert und erweitert
• Vollständig mit Doppelscheibe ausgestattet
• Luxuriöse, sofort einsetzbare Veredelung
• Vollständiges Wohnprogramm im Erdgeschoss
• Zwei Badezimmer
• Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafzimmer in der Etage
• Zentrale Staubsaugereinrichtung
• Klimaanlage im Schlafzimmer Erdgeschoss
• Viel Ruhe, Freiheit und Privatsphäre