Coupeuse 5

6603 MC Wijchen

Verhandlungspreis

€ 375.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
51 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
A+
Bouwjaar
2024

Beschreibung

Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt? Welkom aan de Coupeuse 5! Deze instapklare hoekwoning uit 2024 combineert eigentijds wooncomfort met veel natuurlijk licht, een warme houten vloer, energielabel A+++ en maar liefst 15 zonnepanelen. Dankzij de hoekligging zorgt het extra zijraam voor nóg meer licht en ruimtegevoel. En achter de woning wacht een verrassend diepe tuin: volop plek om heerlijk buiten te genieten!

Vorteile:
• Moderne woning uit 2024
• Hoekligging met extra zijraam
• Energielabel A+++, 15 zonnepanelen, energiezuinige installaties
• Houten vloer op begane grond én verdieping
• Veel natuurlijk licht door grote raampartijen
• Tuingerichte woonkamer met elektrische zonwering
• Moderne Küche mit Einbauküche
• Ruime slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten achter knieschotten
• Royale technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Diepe, ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin en ruime berging en poort
• Vorstbestendige buitenkranen aan voor- en achterzijde
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

Einteilung
Erdgeschoss
Bij binnenkomst valt meteen de lichte en moderne uitstraling op. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde heerlijk licht. Het extra zijraam, mogelijk gemaakt door de hoekligging, geeft de ruimte bovendien een fijne open sfeer.
De woonkamer is tuingericht en biedt prettig zicht op de diepe achtertuin. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en vormt een mooie basis voor verschillende interieurstijlen.

De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat.
Ook de badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd in natuurtinten en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en elektrische designradiator.

Erste Etage
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een comfortabel royaal bed.
Ook op deze verdieping ligt een houten vloer, waardoor de warme en moderne uitstraling van de begane grond mooi wordt voortgezet.

De royale technische ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en zorgt ervoor dat alle praktische voorzieningen netjes uit het zicht zijn georganiseerd.

Außenleben
De diepe achtertuin is een heerlijke verrassing. Hier heb je volop ruimte om een fijne zithoek te creëren, te genieten van de zon of gezellig buiten te zijn met vrienden en familie. Via de poort aan de zijkant van de woning bereik je eenvoudig de achtertuin. De ruime berging biedt volop plek voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Aan de zijkant zorgt een degelijk hekwerk voor een goede afscheiding en privacy.

Eigenschaften

Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2024
Soort dak Zadeldak
Energielabel A+
Energielabel registratie 01-10-2024
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Elektrische verwarming
Warm water Elektrische boiler eigendom
Woonoppervlakte 51 m²
Perceeloppervlakte 182 m²
Inhoud 180 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,douche,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel,buitenzonwering,dakraam,zonnepanelen,balansventilatie
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen achtertuin 99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Coupeuse 5, Wijchen

Entdecken Sie die Gegend

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 384.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,67% Centraal Beheer
80% 3,69% ASR

20 Jahr

NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 4,1% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,91% Centraal Beheer
80% 4,25% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.67% met NHG) is gecontroleerd op 23-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Seit 40 Jahren Ihr Immobilienmakler des Vertrauens

Ondernemende makelaar met ambitie

U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.

Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.

Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Seit 40 Jahren Ihr Immobilienmakler des Vertrauens

Was ist mein Haus jetzt wert?