de Flier 3515

Wat een fijn en licht huis!

In de kindvriendelijke, gewilde en ruim opgezette wijk Kerkeveld tref je deze uitgebouwde hoekwoning met garage op een royaal en zonnig perceel van 287 m². De woning heeft 3 royale slaapkamers (4 mogelijk), 2 dakkapellen en een verzorgde keuken en badkamer. Op de oprit heb je de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren.

Kinderen kunnen op het nabij gelegen grasveld met speeltoestellen spelen en de basisschool en de BSO liggen op loopafstand in de wijk. "De Flier" is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
-In 2000 is de woning uitgebouwd, hierdoor veel leefruimte
-2 dakkapellen op de 2e verdieping
-Volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing, energielabel A
-Buitenschilderwerk 2022
-Rolluiken op de verdieping en markiezen op de begane-grond
-Keurig aangelegde tuin met tuinhuis, achterom en poort
-Er is een glasvezel aansluiting aanwezig
-Oplevering in overleg (kan snel)

Algemene kenmerken:
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 130 m², Garage ca. 16,5 m²
Inhoud: 520 m³
Perceel: 287 m²

Indeling:
Via de voortuin kom je bij de voordeur en vervolgens binnen in de hal met modern toilet, meterkast, garderobe en kom je in de woonkamer met toegang tot de leefkeuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van lichte kasten, een inbouw combi-magnetron, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigschouw. Tevens een handige provisiekast.

De woonkamer is zeer licht en voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden en plafonds. Door de openslaande deuren kijk je uit op de sfeervolle groen aangelegde tuin.

Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en de vergrote badkamer. De slaapkamers zijn licht en makkelijk in te delen. Op de slaapkamers ligt laminaat en de wanden en plafonds zijn licht afgewerkt.
De badkamer is extra groot (voormalig slaapkamer) met een ligbad, douche, wastafel in wasmeubel en 2e toilet.

De kers op de taart is de bovenste verdieping! Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De voor- en achterzijde van de woning hebben een dakkapel. Dan is er ook nog een zeer praktische voorzolder met de witgoed- en c.v.-opstelling en een inbouwschuifkast. Daarnaast is er ook een vliering aanwezig.
De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer.

Tenslotte de tuin, die is zonnig en voorzien van een fijn terras waarbij de fraaie bomen zorgen voor een volledige privacy aan de achterzijde. Tevens nog een fijn tuinhuis voor de benodigde tuinspullen.

Garage:
Royale garage met tegelvloer, elektra, openslaande deuren naar de oprit en deur naar de achtertuin. Voor de garage kun je op de oprit op eigen terrein parkeren.