de Lingert 6051

Zorgeloos en comfortabel wonen in een jonge, groene en gewilde wijk, met volop speelgelegenheid voor kinderen en met alle voorzieningen dichtbij? Dat kan in deze fijne hoekwoning in de geliefde woonwijk Kerkeveld. De grote en uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, eigen oprit en fijne tuin staan garant voor veel woonplezier.

De wijk Kerkeveld maakt deel uit van Wijchen-Zuid en staat bekend als een degelijke, kindvriendelijke wijk waar veel gezinnen met plezier wonen. Bij het inrijden valt direct het fraai aangelegde groen en de grote vijver op – kenmerkende elementen die zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Met scholen, speelplekken, winkels en het NS-station op korte afstand, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch.

Bijzonderheden:
-Veel leefruimte door uitbouw aan de achterzijde
-Garage is opgesplitst: aan de achterzijde een multifunctionele ruimte (beroep aan huis/opslag/speel-of werkruimte) en aan de voorzijde een fietsenberging
-Aangebouwde houten berging
-Moderne keuken (2018)
-Woonkamer voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming
-Gehele woning voorzien van strak stucwerk en schilderwerk in 2024
-Meterkast aangepast (2018) en schakelmateriaal van Busch Jaeger
-12 zonnepanelen
-Plat dak vernieuwd in 2023
-C.v.-ketel 2022
-Schutting vernieuwd in 2023
-Rolluiken op de 1e verdieping
-Eigen oprit

Bouwjaar: 2001.
Inhoud: 516 m³.
Woonoppervlakte: 135 m².
Inpandige ruimte: 11 m².
Perceel: 331 m².

Achter de gevel gaat een zee aan ruimte en licht schuil. Ruim 135 m² woonoppervlakte welke is verdeeld over drie verdiepingen. Je komt het huis binnen in de hal met zwevend toilet, meterkast, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, zo’n 11 meter. Het licht stroomt naar binnen via de grote raampartij met openslaande deuren in de achtergevel, die grenst aan de zonnige tuin. De open keuken is in 2023 vernieuwd en ligt aan de voorkant van de woning. De luxe keuken is voorzien van alle apparatuur die je je kunt wensen o.a. een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigschouw.

Vanuit de woonkamer is de afzonderlijke werk- speelkamer te bereiken met vaste kasten, een lichtkoepel en geeft toegang naar de tuin en naar de berging.

Op de hele benedenverdieping ligt een fraaie pvc vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn licht geschilderd; alles ademt rust, ruimte en licht.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers van 11,5 m², 10,3 en 7,3 m². De slaapkamers zijn mooi licht en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Verder een grote overloop en een comfortabele badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en 2e toilet.

Via een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping met de een mooie open zolderruimte. Hier kun je met gemak nog 1 of 2 slaapkamers realiseren. Nu in gebruik als een multifunctionele ruimte met een werk- en sporthoek. De zolder is voorzien van een dakkapel en een lichte laminaatvloer. Verder nog de opstelling van de CV, wasmachine/droger en veel bergruimte.

De achtertuin is ingericht met een royaal terras, een gazon een fantastische magnolia boom en veel andere bloeiende planten en bomen. In de tuin staat een houten tuinhuis voor je extra tuinspullen en aan de voorzijde van de woning heb je nog een berging waarin je de tuinspullen en fietsen kunt stallen. De tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom. De auto kun je kwijt voor het huis, waar ruime parkeergelegenheid is.

Kortom: Een heerlijke plek om van deze fijne buitenruimte te genieten.