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Große, moderne Ecke mit Ausbau, Schiebetüren, stimmungsvoller Garten, Garage und freiem Blick auf Grün.

In einer angenehmen, kindfreundlichen Lage mit freiem Blick auf öffentliche Grünflächen und einem Spielplatz in Laufweite liegt diese gut gepflegte Eckenwohnung mit Ausbau, Garage und Energielabel A. Die Wohnung bietet erstaunlich viel Platz und eine moderne Ausstattung.

Baujahr: 2002
Wohnfläche: 128 m² außer der Garage.
Inhalt: 511 m³
Fläche des Grundstücks: 266 m²

Einteilung:
Erdgeschoss
Die ausgebildete Erdgeschossfläche ist 2025 mit einem Holzparkettboden ausgestattet, was zu einer warmen Ausstrahlung führt. Auf der Vorderseite befindet sich die brandneue, schwarz-matt Küche (2025), vollständig ausgestattet mit hochwertiger Einbauküchentechnik wie Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kombimikrowelle/Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.
Die helle Wohnzimmer im Hintergrund bietet viel Lebensraum und ist direkt mit dem Garten verbunden. Über die Schiebetüren gelangst du direkt in den Hinterhof, was eine schöne Übergang zwischen Innen und Außen schafft.
Außerdem wurde im Erdgeschoss ein neues, modernes WC (2021) realisiert.

Erste Etage
Hier finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein 2020 renoviertes Badezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit Eintritt, ein zweites WC, einen Waschtischschrank, eine Designheizung und ein öffnendes Fenster für natürliche Beleuchtung und Belüftung.

Zweite Etage
Über eine feststehende Treppe gelangt man zur zweiten Etage. Der Vorraum verfügt über ein Velux-Dachfenster, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die Zentralheizungsanlage und praktische Aufbewahrungsräume. Darüber hinaus gibt es eine dritte, großzügige Schlafzimmer mit einem Seitenfenster sowie einem Velux-Dachfenster an der Rückseite.

Nachhaltig und bequem
Die Wohnung ist energieeffizient (Energielabel A) und ausgestattet mit 9 Solarpanels (2020) und einer Klimaanlage, was zu einem angenehmen Innenklima in allen Jahreszeiten führt.

Außen genießt man einen gepflegten Hinterhof mit Überdachung, ideal um das ganze Jahr über draußen zu sitzen. Auf der Seite befindet sich eine charmante Terrassenanlage.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine Garage mit Schiebetüren, ein Hinterhaus und Parkplatz auf dem eigenen Grundstück.

Eigenschaften auf einer Reihe:
Eckhaus mit Ausbau
Neue Küche (2025)
Neues WC Erdgeschoss (2021)
Erneuerte Badezimmer (2020)
Drei geräumige Schlafzimmer
Offene Türen zum Garten
Zweiter Stock mit Treppenaufgang
Energieetikett A
9 Solarpanels (2020)
Luftkühlanlage; Kühlen und Heizen (2021)
Neue Fischnetz-Decke (2025)
Im Jahr 2025 vollständig von außen und innen unten gestrichen von einem offiziellen Maler
Garage und eigener Parkplatz
Kindfreundliche Lage mit Spielplatz in der Nähe
Freier Blick auf Grün

Kurz gesagt: eine moderne, energieeffiziente und erstaunlich geräumige Familienwohnung an einer schönen, kindfreundlichen Lage – vollständig bereit für die nächsten Bewohner!