Driessen Makelaardij

Emilia van Nassaustraat 15

6602 GW Wijchen

Asking price

€ 395.000 k.k.

Type
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Area
113 m²
Bedrooms
3
Energy label
F
Construction year
1958

Description

Deze hoekwoning ligt op een royale kavel van maar liefst 374 m² aan de gewilde Emilia van Nassaustraat in het centrum van Wijchen. Het winkelgebied is dan ook in enkele minuten lopen te bereiken. Dit geldt ook voor het Wijchens Meer, waar heerlijk gewandeld kan worden. De wijk is verder rijk aan voorzieningen met onder andere een school, tandarts, apotheek en eetgelegenheden.

En houd je van de handen uit de mouwen steken, dan kun je deze woning helemaal naar eigen wens maken!

Details:
-Ideale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen
-Ouderdoms- en gebruikersclausule van toepassing
-Tuin van maar liefst 19 meter diep en 12 meter breed
-In het dakbeschot van eternit platen zit asbest
-Royale schuur van 16 m²

General:
Bouwjaar: 1958
Woonoppervlakte: 113 m², overige inpandige ruimte 38 m²
Perceel: 374 m²
Inhoud: 534 m³

Ground floor:
Entree met sfeervol portaal met meterkast, gang met toiletruimte met fonteintje, toegang naar provisiekelder, doorzonwoonkamer met parketvloer, deur naar achtertuin, dichte keuken zonder inbouwapparatuur en voorzien van een tegelvloer en een loopdeur naar de tuin.

1st Floor:
overloop met 3 slaapkamers met vaste kasten en 1 met balkon. Eenvoudige badkamer met ligbad, zwevend toilet en een vaste wastafel.

Loft:
Bereikbaar via vlizotrap. Ruime zolderberging met een dakraam en opstelling van de c.v.-ketel

Garden:
Een nog aan te leggen royale tuin met achterom en een vrijstaande stenen garage met zolder.

Characteristics

Asking price € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1958
Type roof Zadeldak
Energy label F
Energy label registration 03-07-2025
Heating Cv-ketel
Hot water Cv-ketel
Boiler Remeha combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Living area 113 m²
Plot area 374 m²
Contents 534 m³
Other indoor space 38 m²
External storage space 16 m²
Number of rooms 4 kamers (3 slaapkamers)
Number of floors 3 woonlagen
Provisions Buitenzonwering, glasvezel kabel
Location In centrum
Garden Achtertuin, voortuin
Dimensions backyard 140 m² (20 meter diep en 7 meter breed)
location of garden Gelegen op het oosten
Shed / storage Vrijstaand steen
Type garage Geen garage
Type of parking facility Openbaar parkeren

Floor plans

Alle documentatie All media

Locatie en buurt

Emilia van Nassaustraat 15, Wijchen

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 404.750

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

€ 0 p/m

Net monthly expenses

€ 0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 23-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Current offer at Driessen Makelaardij

Brugstraat 17 Beschikbaar

Brugstraat 17

Grave

€ 560.000 k.k.

110 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Veldwachter 31 Beschikbaar

Veldwachter 31

Wijchen

€ 575.000 k.k.

138 m² 4 kamers (3 slaapkamers)
Akkerstraat 2 Beschikbaar

Akkerstraat 2

Bergharen

€ 629.000 k.k.

219 m² 6 kamers (4 slaapkamers)
Zomertaling 18 Beschikbaar

Zomertaling 18

Wijchen

€ 595.000 k.k.

164 m² 6 kamers (4 slaapkamers)
Treubstraat 36 Beschikbaar

Treubstraat 36

Nijmegen

€ 380.000 k.k.

80 m² 6 kamers (3 slaapkamers)
Metselaar 8 Beschikbaar

Metselaar 8

Wijchen

€ 355.000 k.k.

57 m² 2 kamers (1 slaapkamers)
Diepvoorde 3209 Beschikbaar

Diepvoorde 3209

Wijchen

€ 279.000 k.k.

60 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Loevesteinstraat 121 Beschikbaar

Loevesteinstraat 121

Nijmegen

€ 290.000 k.k.

91 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
Goeman Borgesiusstraat 6 Beschikbaar

Goeman Borgesiusstraat 6

Nijmegen

€ 350.000 k.k.

79 m² 4 kamers (3 slaapkamers)
Muldersweg 233 Beschikbaar

Muldersweg 233

Nijmegen

€ 375.000 k.k.

81 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Kronenland 1307 Beschikbaar

Kronenland 1307

Wijchen

€ 467.500 k.k.

115 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
Diepvoorde 2607 Beschikbaar

Diepvoorde 2607

Wijchen

€ 415.000 k.k.

109 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
Compleet aanbod

Your local real estate agent for 40 years

Enterprising agent with ambition

You want to buy, sell, or have a house valued. Ideally, you would involve a reliable real estate agent near you. But how exactly do you find the agent that suits you best? The options are so numerous.

Driessen Makelaardij makes your choice much easier. How? Firstly, we have been a well-known entity in the region for forty years. With offices in Wijchen and Nijmegen, we know the local real estate market like the back of our hand. And not unimportantly: the real estate market knows us. 'Because often the first step of a home seeker is the step towards our office.' This way, we quickly bring supply and demand together and perfectly cater to the wishes of clients and potential clients. Furthermore, we are affiliated with the NVM, the largest industry organization in the field of real estate brokerage. Our people are therefore excellently capable of professionally guiding the entire buying and selling process from start to finish.

Your ambition is our ambition. That means: you expect us to go the extra mile to offer you the quality for which we have been known for so long. You are welcome to hold us to that!

Email 024 64 90100 www.driessenmakelaardij.nl
Your local real estate agent for 40 years

Onze klanten aan het woord

Bekijk alle reviews van Driessen Makelaardij

What is my house worth now?

Request a valuation ›