Flamingostraat 22

Instapklare en uitgebouwde tussenwoning op toplocatie!

Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt? Deze keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning heeft alles in huis: drie slaapkamers, een moderne badkamer, nette keuken én een heerlijke tuin met geïsoleerde stenen berging.
Gelegen in een rustige straat op loopafstand van de basisschool en winkelcentrum Tunnelweg. Ook het centrum van Wijchen en het NS-station liggen op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk?
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dauerluftung
Moderne badkamer & verzorgde keuken
Wasmachine en droger netjes opgesteld in de berging
Nieuwe lamellen in de rolluiken
Op de begane grond en op de badkamer zijn de rolluiken elektrisch bedienbaar
Begane grond voorzien van lichte wanden en plafonds (schuurwerk)
Trespa boeiboorden
Uitgebreide meterkast
Geïsoleerde berging van ca. 18 m² met pannendak

Classification
Ground floor
Via de overdekte entree kom je in de hal met trapopgang, garderobenis, uitgebreide meterkast en praktische trap-/voorraadkast. Het toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet.
De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft een strak schuurwerkplafond en een warme houten vloer – een fijne, lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt.
De keuken is geplaatst in de uitbouw (vernieuwd in 2011) en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Vanuit hier loop je zo de tuin in.

First floor
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers, een bergruimte (voormalige doucheruimte), de badkamer én de vaste trap naar de tweede verdieping.
Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen en rolluiken. Eén kamer beschikt over een praktische inbouwschuifkast.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt in lichte tinten met houtaccenten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Second floor
Via de vaste trap bereik je de ruime zolder met opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2013). Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten.

Garden
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en aangelegd met borders. De geïsoleerde stenen berging met pannendak biedt volop ruimte én hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.