Franciscusstraat 14

Tussenwoning met diepe tuin op het zuidwesten en tal van moderne updates – gelegen op een fijne plek in Alverna.

Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning op een rustige plek met veel groen? Deze keurig afgewerkte tussenwoning aan de Franciscusstraat in Alverna (Wijchen) biedt het allemaal: een royale zonnige achtertuin van maar liefst 15 meter diep, een lichte en ruime woonkamer met Cinewall, een moderne keuken en badkamer.
De woning is vanaf 2018 op veel fronten aangepakt: denk aan kunststof kozijnen, na-isolatie, een nieuwe badkamer, keuken en toilet, én een vaste trap naar zolder. Een heerlijk huis waar je zó in kunt!

De woning ligt in het geliefde en groene Alverna, aan de zuidkant van Wijchen. Hier woont u op korte afstand van prachtige bosrijke natuur, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht richting de Hatertse Vennen of het Alverna-bos. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen, scholen en gezellige horeca. De rust, ruimte én bereikbaarheid maakt deze locatie tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek.

Besonderheiten
- Vanaf 2018 gemoderniseerd (o.a. keuken, badkamer, toilet, zoldertrap)
- Muren na-geïsoleerd
- Kunststof kozijnen op de begane grond
- Elektrisch bedienbare rolluiken
- Drie airco’s aanwezig (koelen én verwarmen)
- Cinewall in woonkamer blijft achter
- Uitgebreide meterkast
- Diepe tuin op het zuidwesten met veel privacy
- Veel speelgelegenheid in de buurt
- Gunstige ligging t.o.v. natuur én centrum

Einteilung
Erdgeschoss
Je komt binnen in de nette hal met moderne toiletruimte, meterkast, praktische trapkast en de trapopgang. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De Cinewall blijft achter – perfect voor je favoriete filmavonden.
De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Erste Etage
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een fraaie pvc vloer en veel lichtinval. De badkamer (voorheen slaapkamer) is modern ingericht met een inloop(regen)douche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen, raam en extra opbergruimte.

Dachboden
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich nu de cv-opstelling en veel praktische bergruimte bevinden. Dankzij de reeds gerealiseerde vaste trap is deze ruimte goed toegankelijk en biedt het mogelijkheden voor uitbreiding.

Außen
De zonnige achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een lengte van maar liefst 15 meter en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van zon en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras om lekker buiten te eten en via de handige achterom ben je zo weer op pad. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten!