Graafseweg 582

6603 CL Wijchen

Asking price

€ 399.000 k.k.

Type
Bovenwoning
Type
Bestaande bouw
Area
112 m²
Bedrooms
3
Energy label
04-09-2020
Construction year
2003

Description

Appartement met dakterras van 30 m2 in het centrum van Alverna.

Gelegen in het hart van Alverna, biedt dit prachtige appartement aan de Graafseweg 582 een perfecte combinatie van comfort en ruimte op een ideale locatie met alle voorzieningen op korte afstand en omgeven door natuur- en recreatiegebieden zoals de Berendonck en de Hatertse Vennen. Daarnaast zijn het centrum van Wijchen, winkelcentrum Dukenburg en het bruisende centrum van Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Met de lift bereikt u de eerste verdieping en betreedt u de hal met een apart toilet. De royale woonkamer kenmerkt zich door de vele raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht. De moderne, uitgebreide keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met een douche en een dubbel wastafelmeubel.

Verder zijn er nog diverse extra ruimtes. Zo is er een waskamer, een bergkamer en een ruime werk- of studeerkamer.

Het appartement beschikt over een dakterras van ca. 30 m2. Hier kunt u genieten van uw ochtendkoffie, ontspannen na een lange werkdag of gezellig dineren met vrienden en familie.

Kortom, dit appartement biedt u niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ligt ook op een fijne locatie met tal van extra's die het wonen hier zeer aangenaam maken.

Characteristics:
- Bouwjaar: 2003
- Woonoppervlakte: 112 m2
- Dakterras: ca. 30 m2
- Servicekosten € 153,= per maand
- Energy label A
- Voorzien van lift
- Eigen (fietsen)berging op begane grond
- Naastgelegen gebouw ‘het Witte Huis’ wordt binnenkort gerenoveerd.

Characteristics

Asking price € 399.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Contribution VvE € 153 p/m
Company Registration at KvK Ja
Annual meeting Ja
Periodic contribution Ja, € 153 p/m
Reserve fund present Ja
Saddle insurance Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 2003
Type roof Tentdak bedekt met pannen
Energy label 04-09-2020
Energy label registration Energielabelkoopwoningen
Isolation Volledig geïsoleerd
Heating Cv-ketel
Hot water Cv-ketel
Boiler Atag p27ec combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Living area 112 m²
Contents 368 m³
Building-related outdoor area 30 m²
Number of rooms 6 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer
Bathroom facilities Douche, dubbele wastafel
Number of floors 2 woonlagen
Provisions Mechanische ventilatie, tv-kabel, lift
Location In centrum
Balcony / roof terrace Dakterras
Garden Zonneterras
location of garden Gelegen op het zuidoosten
Shed / storage Inpandig
Facilities (storage space) Voorzien van elektra
Type garage Geen garage
Type of parking facility Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Graafseweg 582, Wijchen

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 408.830

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% without NHG) was verified on 23-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Your local real estate agent for 40 years

Enterprising agent with ambition

You want to buy, sell, or have a house valued. Ideally, you would involve a reliable real estate agent near you. But how exactly do you find the agent that suits you best? The options are so numerous.

Driessen Makelaardij makes your choice much easier. How? Firstly, we have been a well-known entity in the region for forty years. With offices in Wijchen and Nijmegen, we know the local real estate market like the back of our hand. And not unimportantly: the real estate market knows us. 'Because often the first step of a home seeker is the step towards our office.' This way, we quickly bring supply and demand together and perfectly cater to the wishes of clients and potential clients. Furthermore, we are affiliated with the NVM, the largest industry organization in the field of real estate brokerage. Our people are therefore excellently capable of professionally guiding the entire buying and selling process from start to finish.

Your ambition is our ambition. That means: you expect us to go the extra mile to offer you the quality for which we have been known for so long. You are welcome to hold us to that!

Your local real estate agent for 40 years

What is my house worth now?