Graafseweg 584

Stijlvol wonen met een fantastisch dakterras!
Op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra? Dit fraai afgewerkte 3-kamer appartement in het hart van Alverna heeft het allemaal — en vooral: een fantastisch dakterras van maar liefst 39 m² dat écht de eyecatcher is.

Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex (2003, mét lift), woon je hier rustig, maar toch centraal. Binnen enkele minuten sta je in de natuur én zit je op de uitvalswegen richting o.a. Nijmegen.

Besondere Pluspunkte
voorzien van 2 nieuwe airco’s — comfortabel koelen én verwarmen
PVC vloeren door het hele appartement
nieuwe c.v.-ketel 2023
instapklaar en netjes onderhouden
geschikt voor jong én oud
dakterras en schuur zijn voorzien van extra wandcontact dozen
de badkamer is voorzien van een douchewand bij het bad en een nieuwe designradiator
de keuken is opnieuw geschilderd en voorzien van handgrepen
Dichtbij natuur, recreatie, golfbaan en skiberg, centrum Wijchen en Nijmegen op korte afstand
Lage VvE-bijdrage: € 101,- per maand

Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: 62 m²
Dakterras: 39 m²

Einteilung
Erdgeschoss
Verzorgde entree met intercom, lift en trapopgang. Royale inpandige berging met elektra — ruimte voor meerdere fietsen én extra opslag.

2e verdieping (woonlaag)
Binnenkomst in de hal met meterkast en cv-opstelling. De woonkamer is licht, sfeervol en strak afgewerkt met een moderne PVC vloer en glad gestucte wanden.
De open keuken heeft een vrij uitzicht en is uitgevoerd in een nette U-opstelling met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur (oven, 5 pits gaskooktoestel, koelkast, een nieuwe combi-oven en afzuigschouw). Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en een praktische wasruimte.
De badkamer is recent deels gemoderniseerd en voorzien van een toilet, ligbad met douchewand, designradiator met daarachter nieuw tegelwerk wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling.

Dakterras — dé absolute highlight
Hier wil je zijn. Het ruime en zonnige dakterras van bijna 40 m² is zonder twijfel het pronkstuk van dit appartement. Met een fraai uitzicht, een glazen windscherm (dus al vroeg in het seizoen genieten!) en volop ruimte om te loungen, dineren of borrelen met vrienden.
Extra handig: een houten berging voor je tuinmeubilair.