Haagsestraat 23

Sfeervolle en karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met volop potentie!

Droom je van wonen op een rustige plek, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen? Dan is deze charmante vrijstaande woning aan de Haagsestraat 23 in Cuijk precies wat je zoekt. Deze woning biedt een unieke kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen – en zo jouw ideale thuis te creëren.
De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met authentieke details zoals de karakteristieke erker aan de voorzijde. In combinatie met de vrije ligging, eigen oprit en zonnige tuin op het zuiden, is dit een plek met enorm veel mogelijkheden.

Besonderheiten
Karakteristiek vooroorlogs woonhuis met authentieke elementen
Vrijstaand wonen met eigen oprit
Diverse bijgebouwen (garage, schuur en tuinhuis) ca. 32 m²
Zonnige tuin met veel privacy
Sfeervolle erker aan de voorzijde
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
CV-ketel (2016)
Gelegen nabij centrum, winkels en voorzieningen
Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming
Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Gelegen in de kern van Cuijk woon je hier op een fijne, centrale locatie. Binnen enkele minuten wandel je naar de supermarkt, het station en het gezellige centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A73 ben je snel onderweg richting Nijmegen en Venlo.

Allgemein
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: ca. 100 m²
Inhoud: 389 m³
Perceeloppervlakte: 317 m²

Einteilung
Erdgeschoss
Via de entree kom je in de hal met fraaie marmeren wandafwerking en trapopgang. De lichte woonkamer met erker zorgt voor een prettige sfeer en veel daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische kelderruimte.
De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse invulling. Via het achterportaal bereik je de doucheruimte met douche en vaste wastafel, het separaat toilet en de cv-/bergruimte.

Erste Etage
Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. Via één van de kamers is de vliering bereikbaar.

Tuin & bijgebouwen
De woning beschikt over een verrassend ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl de beschutte setting zorgt voor een prettige mate van privacy. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, afgewisseld met borders en groen.
Achter op het perceel bevindt zich een houten tuinhuis. Daarnaast zijn er meerdere praktische bijgebouwen aanwezig, waaronder een stenen garage en een separate schuur. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, het uitoefenen van hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap.

Kortom: een karaktervolle woning op een toplocatie met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en er jouw droomhuis van te maken!