Heuvelstraat 22

Eine ausgebildete 2-Unter-1-Dach Wohnung mit eigenem Zugang und Gartenhaus, an einer hervorragenden Lage in Wijchen. Das Haus liegt auf einem schönen Grundstück mit einem Garten, der ganze 23 Meter tief ist! Die Lage befindet sich in der wunderbaren Umgebung Woezik in einer schönen Wohnumgebung mit Sportplätzen, Grünflächen und der Schule in Laufnähe.

Extras:
- Ausbau an der Rückseite
- schönes sonniges Grundstück mit mehr als 20 Metern Tiefe
- c.v.-kessel 2024
- Schallschutzmauern 2005 nachisoliert
- Malerei 2022
- königliche Aufbewahrung von 21 m² mit einem Aufbewahrungsattikabereich
- größtenteils mit Rolläden ausgestattet
- Anwendung der Altersklausel und nicht der Selbstwohnungsklausel

Baujahr: 1951
Inhalt: 305 m³
Woonoppervlakte: 82,5 m², overig inpandig 3,5 m²
Externe bergruimte: 21 m²
Perceel: 285 m²

Einteilung:
Keller:
Provisiekelder ca. 3,5 m2, hoog ca. 1,80 m en bereikbaar via vaste trap in de trapkast.

Erdgeschoss:
Je betreedt de woning aan de voorzijde via de hal, entree met tegelvloer, garderobe, toegang tot de provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer voorzien van een tegelvloer en een knusse open haard.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met tegelvloer en opstelplaats van de wasmachine en c.v.-ketel.

Erste Etage:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de vliering. De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaat en/of vloerbedekking en van vaste inbouwkasten. Lichte badkamer met ligbad en vaste wastafel.

Dachboden:
Bereikbaar via een vlizotrap die uitkomt op de zolderruimte.

Garten:
Zeer diepe (23 meter) op het noordoosten gelegen achtertuin. De achtertuin is ingericht met bestrating, borders met vaste beplanting, een vijver en diverse plekken om een zitgedeelte te creëren. De stenen berging is voorzien van elektra en een vliering.