Kanariestraat 1

Jouw kans om hier echt iets bijzonders van te maken!

Zie jij mogelijkheden waar anderen ze nog moeten ontdekken? Dan is dit jouw moment. Deze degelijk gebouwde hoekwoning ligt op een fijne plek en wacht op een frisse update. De basis is goed, de ruimtes zijn royaal en de indeling biedt volop kansen om hier een heerlijk (gezins)huis van te maken — helemaal in jouw stijl.
Met drie (slaap)kamers (nu samengevoegd tot twee), een bijkeuken, garage én een zolder heb je hier alle ingrediënten voor jouw droomhuis.

Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, sportfaciliteiten en een basisschool en op loopafstand van het gezellige centrum en het treinstation van Wijchen. Hier combineer je ruimte met een centrale ligging.

Besonderheiten:
- bijkeuken/berging
- Garage
- 6 zonnepanelen (2023)
- combiketel 2018
- kunststof kozijnen met hr++ glas
- ouderdoms- en zelfbewoningsclausule van toepassing

Einteilung
Erdgeschoss
Bij binnenkomst vind je de meterkast, garderobe, trapopgang en de toilet. Vanuit de hal loop je door naar de doorzonwoonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een kachel, provisie-/kelderkast en biedt een goede basis voor jouw eigen inrichting. In de aangrenzende uitgebouwde keuken vind je de keuken met tegelvloer en diverse inbouwapparatuur (o.a. een combi-oven, koelkast, afzuigschouw en 4 pits gaskooktoestel). Vanuit de keuken krijg je toegang tot de bijkeuken en stap je ook zo de tuin in. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, elektra en verwarming en geeft toegang tot de garage — ideaal voor hobbyisten, klussers of gewoon extra opslagruimte.

Erste Etage
Aangekomen op overloop volgen er 2 zeer royale kamers welke allen voorzien zijn van rolluiken. Het is mogelijk om met een relatief eenvoudige aanpassing weer een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is compleet, volledig betegeld en voorzien van een douche, 2e toilet en vaste wastafel in badmeubel. Verder nog een praktische kledingkast (voormalige douche).

Zweite Etage
De royale open zolder biedt volop potentie voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens vind je hier de c.v.-combiketel (2018).

Außenraum
De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting. De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en borders — een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten.