Klokkengieter 6

Deze vrijstaande woning aan de Klokkengieter 6 in Beuningen ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, omgeven door veel groen en met volop privacy. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het gezellige dorpscentrum van Beuningen met winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging zijn de A73 en A50 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen en Arnhem uitstekend te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand.

De wijk kenmerkt zich door een gemoedelijke dorpssfeer, brede straten en volop wandel- en fietsroutes langs de uiterwaarden van de Waal – hier geniet je van het beste van dorps wonen met de voordelen van de stad dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je in de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek.

De aansluitende keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, oven en afzuigkap. De keuken is eenvoudig van opzet en biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren of eventueel open te breken richting de woonkamer.
Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de garage. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de carport en een tweede garage met ruime overkapping – ideaal voor hobby’s, opslag of als werkruimte.

Verder op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van veel daglicht. Daarnaast is er een extra kamer met bergruimte en de cv-opstelling (ATAG, 2016).

Buitenruimte:
Aan de achterzijde bevindt zich een serre, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de tuin op het noordoosten. De tuin beschikt over een poort achterom, breed genoeg om met een auto de tuin te bereiken.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met energielabel C
- Royale woonkamer met veel lichtinval en plavuizen vloer
- Keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, oven en afzuigkap
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen
- Serre met uitzicht op de tuin
- Tuin op het noordoosten met achterom voor auto
- Twee garages, carport en bijkeuken – volop bergruimte
- Drie slaapkamers op de verdieping en extra kamer met bergruimte
- Veel mogelijkheden tot modernisering naar eigen wens