Kraaijenberg 8371

Moderne tussenwoning in kindvriendelijke wijk, met vernieuwde voorzieningen en verzorgde tuin.
Een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de moderne voorzieningen, kunststof kozijnen en goede afwerking biedt de woning direct wooncomfort.
Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, en ook het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, sportfaciliteiten en scholen zijn nabij. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A50 en A73 binnen vijf minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Moderne keuken, badkamer en toilet
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2017)
- Vernieuwde meterkast (2023)
- Airconditioning in de woonkamer en op de masterbedroom (2021)
- Voorzien van elektrische rolluiken
- Beveiligd met alarm- en camerasysteem.

Indeling
Begane grond
Je stapt binnen in een ruime hal met garderobe, vernieuwde meterkast, trapopgang en de nette toiletruimte met daglichttoetreding. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het zonlicht de hele dag prettig binnenvalt. Er is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een airco. De open keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keukendeur stap je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop vind je drie slaapkamers, waarvan één momenteel als walk-in closet is ingericht. Alle kamers beschikken over draai-/kiepramen en zijn voorzien van tapijtvloer. Op de overloop is bovendien een handige witgoedkast aanwezig. De moderne, licht betegelde badkamer is ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De zolderverdieping beschikt over een dakvenster, de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2010) en volop bergruimte. Mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, een stenen berging met golfplaten dak, een overkapping met extra bergruimte en een gezellige veranda.

Clausule
Bij de verkoop zullen de asbestclausule (te weten de golfplaten op de berging) en de ouderdomsclausule worden opgenomen.