Opperman 82

Nieuwbouw, maar dan zonder wachten.

Deze stijlvolle woning uit 2026 is voorzien van een moderne afwerking, een 2,4 meter diepe uitbouw, vrij uitzicht aan de voorzijde en een open zolderverdieping. Een woning die perfect aansluit bij de woonwensen van vandaag. Het comfort en de energiezuinigheid van nieuwbouw zijn hier gecombineerd met een eigentijdse en sfeervolle afwerking. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog je spullen uit te pakken.

De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. De moderne keuken, strakke afwerking en stijlvolle details zorgen voor een geheel dat zo uit een Pinterest-bord lijkt te komen, maar dan gewoon in het echt.

De woning ligt in de jonge en populaire wijk De Huurlingsedam, de nieuwste woonwijk van Wijchen waarvan de laatste fase inmiddels in aanbouw is. De wijk heeft een modern en gevarieerd karakter, met veel groen, speelse straten en diverse speelvoorzieningen. Ook de openbare ruimte wordt nog verder ingericht. Vanuit de wijk zijn de Graafseweg en de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Daarnaast zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Wijchen eenvoudig per fiets bereikbaar.

Details
Nieuwbouwwoning, opgeleverd in 2026
2,4 meter uitgebouwd aan de achterzijde
Vrij uitzicht aan de voorzijde
Moderne en stijlvolle afwerking
Volledig gasloos
Vloerverwarming op alle verdiepingen
Volledig elektrische warmtepomp met boiler en gesloten bodemlus
WTW-installatie
Luxe keuken met complete inbouwapparatuur
Modern bathroom
Momenteel twee slaapkamers
Open zolderverdieping met mogelijkheid voor een derde slaapkamer
Houten fietsenberging met elektra
Achtertuin nog volledig naar eigen wens aan te leggen
Zelfbewoningsplicht van 3 jaar sinds 01/03/2026. Loopt nog tot 01/03/2029.

Classification

Ground floor
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern, keurig afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je door de stijlvolle zwartstalen binnendeur de woonkamer binnen.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De grote ramen tot aan de vloer zorgen hier voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en een composiet werkblad. Een eigentijdse keuken die qua uitstraling en uitvoering helemaal aansluit bij de rest van de woning. De tuingerichte woonkamer is dankzij de 2,4 meter diepe uitbouw opvallend ruim. De glad afgewerkte wanden en plafonds, PVC-vloer en stijlvolle afwerking zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in.

First floor
De overloop geeft toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers. De badkamer is tijdens de bouw iets vergroot en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Second floor
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping extra ruim en licht. Hier is eenvoudig een derde (slaap)kamer te realiseren. Daarnaast bevindt zich de technische-/wasruimte met de technische installaties en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is nog volop ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Dankzij het dakraam komt ook hier prettig daglicht binnen.

Outdoor space
De achtertuin is nog volledig naar eigen wens aan te leggen. Hierdoor kun je de buitenruimte precies maken zoals jij die voor ogen hebt: van een groene stadstuin tot een onderhoudsvriendelijke plek met terras. De houten fietsenberging is voorzien van elektra.