Spoorstraat 29

Wohnen mit Raum und Komfort in der Mitte des Zentrums von Wijchen.

Wie alles innerhalb greifbarer Reichweite hat, fühlt sich hier direkt zu Hause. Dieses großzügige 4-Zimmer-Apartment an der Spoorstraat kombiniert eine zentrale Lage mit erstaunlich viel Wohnfläche. Aus dem Wohnzimmer blickt man auf die lebendige Einkaufsstraße, während man an der Rückseite über eine wundervolle Loggia verfügt, wo man genau in Ruhe genießen kann.
Mit Lift, drei Schlafzimmern, zwei Terrassen und einer Loggia bietet diese Wohnung ein besonders komfortables Wohnen im Herzen von Wijchen.
Wenn Indien gewünscht ist, ist es möglich, eine in der Nähe gelegene Garage zu kaufen.

Die Wohnung liegt an einer zentralen Lage, mitten im Stadtzentrum. Geschäfte, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, der NS-Bahnhof und verschiedene Gesundheitsdienste befinden sich in kurzer Gehdistanz. Damit ist dies ein idealer Ort für alle, die gerne bequem und im Erdgeschoss wohnen möchten, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Besonderheiten:
• Wohnfläche von 108 m² excl. Außenbereich von 28 m²;
• Zwei Balkone vorne mit Blick auf die Geschäftsstraße;
• Loggia an der Rückseite;
• Drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zu Außenbereichen;
• Aufzug vorhanden im Komplex;
• Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer mit Klimaanlage;
• Aluminium-Rahmen mit Dreh-/Kippfenstern und Screens;
• Innenliegender Aufbewahrungsraum/Küchenzeile mit Elektroanschlüssen und Heizungstechnik;
• Abgeschlossene (Fahrrad)Aufbewahrung vorhanden;
• Servicekosten ca. € 200,- pro Monat.
• Möglichkeit zum Kauf einer in der Nähe befindlichen Garage.

Einteilung

Erdgeschoss
Zentrale Eingang mit Briefkästen, Treppenaufgang und Aufzug.

Erste Etage
Über den Eingang des Apartments gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier befinden sich außerdem der Stromzähler und ein ordentliches Badezimmer mit Aufhängemöbeln und Fontäne.

Der Wohnraum ist auffallend großzügig gestaltet und hat eine angenehme Lichtführung. Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Vorbalkon, von dem aus Sie einen lebendigen Blick auf die Geschäftsstraße haben – ein schöner Ort, um das Stadtzentrum von Wijchen zu beobachten.

Die Küche ist derzeit als geschlossene Küche mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, eine 4-Flammen-Gaskochplatte und eine Glaskeramik-Küchenabzugshaube. Aus der Küche gelangt man zu der praktischen Nebenküche mit Elektroanschlüssen und der Anordnung des Durchlauferhitzers.

Von dem Flur aus gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern. Das Haupt-Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und ist großzügig dimensioniert. Darüber hinaus verfügt auch eines der anderen Schlafzimmer über Zugang zu einem Balkon vorne.
Die dritte Schlafzimmer führt in den Hinterhof.

Die Badezimmer ist ordentlich ausgearbeitet und mit einem Whirlpool, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Dank des vorhandenen Fensters profitiert der Raum von angenehmem Tageslicht und natürlicher Belüftung.

Außenraum
Auf der Rückseite befindet sich die royale Loggia; eine feine Gegenpole des Lebenshaften an der Vorderseite des Apartments und bietet ausreichend Platz, um gemütlich mit Familie oder Freunden draußen zu sitzen. Zudem gibt es hier Zugang zu einer zusätzlichen Aufbewahrung.

Kurz gesagt: ein überraschend großes Apartment mit mehreren Außenbereichen, bequemen Einrichtungen und zentraler Lage – ideal für diejenigen, die gern großzügig und im Erdgeschoss wohnen möchten, mitten in der Innenstadt von Wijchen.