Tienakker 42

Uniek appartement centraal gelegen aan het Kloosterpark met fraai uitzicht over het Wijchens meer en een privé garage. Daarnaast beschikt dit appartement ook nog over een ware bonus, een extra volwaardige woonlaag welke bijvoorbeeld kan dienen als zeer ruime hobby- of een logeerruimte.

Het appartement ligt op steenworp afstand van het gezellige en uitgebreide centrum van Wijchen. Vanuit het appartement heeft u een mooi uitzicht over het park en het Wijchens Meer. De rust, ruimte en de nabijheid van het centrum zijn kenmerkend. De mix van deze verschillende kenmerken maakt het uniek en daarom zeker een bezichtiging waard!

Besonderheiten:
-Uniek appartement met 2 woonlagen en een fantastisch uitzicht
-Balkon van 13 m² met zonwering
-Ruime, praktische indeling
-Energielabel A (volledig geïsoleerd)
-Vloerverwarming op de gehele 1e woonlaag in het appartement
-Privé garage met elektra en elektrische roldeur
-Rolstoeltoegankelijk en voorzien van videofoon
-Actieve en financieel gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van ± € 277,02 en € 56,05 voor de parkeergarage
-Gebruikersclausule van toepassing op de koopakte

Woonoppervlakte: 140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Inhoud: 460 m³

Einteilung
Keller:
Eigen garagebox (19m²) met een elektrische deur met afstandsbediening. De parkeerkelder is met de lift bereikbaar.

Erdgeschoss:
Entree, bellentableau, intercom met video, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Appartement 3e Woonlaag:

Je komt het gebouw binnen via de entree met het trappenhuis en de lift. Het appartement beschikt over een ruime hal met toilet, garderobe en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes in de woning.
De woonkamer en keuken bevinden zich in één grote ruimte en ademen licht en ruimte. De neutrale kleuren, de pvc vloer en de deur naar het externe balkon met het fraaie uitzicht, alles draagt bij aan een gevoel van comfort.

De keuken is in open verbinding met de woonkamer en voorzien van een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, ingebouwde koelkast en vriezer. Tevens nog een praktische berging voorzien van de opstelling wasmachine en droger, mechanische ventilatie en c.v.-combiketel.
De woonkamer komt uit op het balkon van 13 m², waar het bij de eerste zonnestralen van het jaar al genieten is, van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm met windsensor.

De master bedroom is zeer ruim (16 m²) en de 2e logeer/slaapkamer is 8,5 m² en geeft toegang tot een klein balkon. Achter de masterbedroom ligt de volledig betegelde badkamer, met inloopdouche, 2e toilet en een wastafel.

4. Wohnschicht:
Kers op de taart is de verrassend grote hoge zolderetage. Deze ruimte is nog geheel naar wens in te richten en af te werken en is thans volledig in gebruik als bergruimte en voorzien van een dakraam en vloerbedekking.
Dit heerlijke en comfortabele appartement is perfect voor mensen die ruimte, privacy en gemak zoeken en die toch ultiem centraal willen wonen in Wijchen.