Touwslagersbaan 24 B

Im Apartmentkomplex Residence Vividus finden Sie dieses gepflegte 3-Zimmer-Apartment, das ideal für Personen ist, die bequem und ohne Sorgen leben möchten. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock, hat eine helle Wohnküche mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen praktischen Nebenraum/Lagerraum. An der Vorderseite verfügen Sie über ein sonniges Balkon im Süden (ca. 8 m²), von wo aus man auf die Einkaufsstraße blickt. Ihr Auto können Sie sicher in der untergebrachten Parkgarage abstellen und Fahrräder werden gemeinsam gespeichert. Dank Lift und automatischen Türen ist das Gebäude zudem sehr barrierefrei.

Hier wohnen Sie mitten im Zentrum von Wijchen, was bedeutet, dass wirklich alles zu Fuß erreichbar ist: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Terrassen und das NS-Bahnhof. Für Entspannung können Sie zum Schloss von Wijchen, dem in der Nähe gelegenen Wijchens Meer oder einer der vielen Wanderwege in der Umgebung gehen. Und möchten Sie mit dem Auto unterwegs sein? Über die A50 und A73 sind Städte wie Nijmegen und Den Bosch sehr gut erreichbar.

Besonderheiten:
- Pflegteures 3-Zimmer-Apartment im Zentrum von Wijchen;}
- Sonnige Terrasse im Süden mit Blick auf die Shoppingstraße;}
- Alle Einrichtungen und NS-Bahnhof zu Fuß erreichbar;}
- Energietag A: vollständig isoliert und mit Low-E-Glas ausgestattet;}
- Anstrich der Außenseite des Komplexes ausgeführt im Jahr 2023;}
- Professionell verwalteter VfG, Beitrag etwa 251,- Euro pro Monat für die Wohnung und etwa 56,47 Euro für den Parkplatz;
- Komfortables Wohnen an einem einzigartigen Ort direkt im Stadtzentrum.

Wohnungseinrichtung

Erdgeschoss
Abgeschlossene Eingangsnachricht mit Videophongebäude, Lift und Treppenansatz zur Örtlichkeiten. Von der zentralen Halle aus gibt es Zugang zu den gemeinsamen Fahrradboxen und dem Parkhaus mit eigener Parkplatzanlage, die sich an der hinteren Seite des Komplexes befindet.

Zweite Etage
Großer Flur mit Videophongerät, Messkreide und einem Toilettenraum mit Wasserhahn in leichten Farbtönen. Von der Diele aus ist die Wohnzimmer, beide Schlafzimmer, das Badezimmer und die kleine Küche/Lagerräume erreichbar.

Die leichte Wohn-/Esszimmer mit offener Küche hat eine angenehme Ausstattung und bietet Platz sowohl für ein Sitzfunktion als auch einen Esstisch. Über Schiebetüren gelangen Sie auf die Terrasse von ca. 8 m², ideal zum Sonnenschein genießen und den Blick auskosten. Die offene Küche ist mit diverser Einbauausrüstung bestückt, darunter Kühlschrank, Gaskochfeld, Kombigeräte und Lüftungsanlage.

Hinter dem Komplex befinden sich zwei Schlafzimmer, sodass Sie hier ruhig schlafen können. Die Dusche-WC-Kombination verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken mit Spiegel und Seitenregal, ein Design-Heizkörper sowie Anschlüsse für das Hausgerät. Der gesamte Raum ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Schließlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Fliesenboden, Platz für den Heizkessel (Intergas, 2006) und die mechanische Lüftungsbox.


Allgemeine Merkmale:
- Baujahr: 2006
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Inhalt: ca. 286 m³
- Balkon: ca. 8 m²
- Gesamter VvE Beitrag: etwa 307,- EUR