Touwslagersbaan 6 A

Heerlijk licht appartement met royaal dakterras in hartje Wijchen.
Wonen in het bruisende centrum van Wijchen, maar toch een eigen plek om je even terug te trekken? Dit appartement aan de Touwslagersbaan 6A combineert het beste van beide werelden. Met een woonoppervlak van 57 m², een praktische indeling en een royaal dakterras is dit de perfecte uitvalsbasis voor starters of voor wie centraal wil wonen.

Je woont hier midden in het gezellige centrum van Wijchen, met supermarkten, winkels, terrasjes en restaurants letterlijk om de hoek. Het NS-station ligt op loopafstand, waardoor je met de trein binnen een kwartier in Nijmegen staat. Ook uitvalswegen richting de A50 en A73 zijn snel bereikbaar. Zo heb je hier alle voorzieningen binnen handbereik én uitstekende verbindingen naar de stad en daarbuiten.

Bouwjaar: 1965
Woonoppervlak: 57 m2
Dakterras: 32 m2
Inhoud: 187 m3

Indeling
Begane grond
De gezamenlijke entree op de begane grond biedt toegang tot de meterkasten en trapopgang. Hier is bovendien ruimte om je fiets te stallen. Het appartement zelf is gesitueerd op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Eenmaal binnen word je verwelkomd in een heerlijk lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote kozijnen aan de voorzijde komt hier veel daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en prettige sfeer geeft. Er is genoeg plaats voor een comfortabele zithoek om knus bij de tv te zitten én voor een eettafel om gezellig samen te eten. De woonkamer, keuken en badkamer zijn afgewerkt met een geschilderde cementdekvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een makkelijke basis.

De halfopen keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap.
Er is een aansluitpunt voor een koelkast en ruimte voor een losse vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het royale dakterras op. Dit terras is een plek waar je kunt loungen, buiten dineren of gewoon even genieten van rust, terwijl je toch midden in de levendige winkelstraat woont.

De master bedroom aan de achterzijde is licht en rustig gelegen. Daarnaast is er een tweede kamer, momenteel in gebruik als inloopkast/walk-in closet – een ideale oplossing voor extra opbergruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Vereniging van Eigenaren:
- VvE geregeld voor het gebouw (winkel + 2 appartementen).
- VvE draagt zorg voor dak, riolering en opstalverzekering.
- Vve bijdrage: € 75,- per maand (opstalverzekering).
- Kozijnen: achterzijde grenen, voorzijde kunststof (2004); kozijnonderhoud valt buiten de VvE.