Tunnelweg 4

Royales Wohnen mit endlosen Möglichkeiten – am liebsten 294 m² Wohnfläche, voll unterkellert und gut ausgestattet!
Suchen Sie nach einer Wohnung, in der Raum, Komfort und Qualität zusammenkommen? Dann ist diese überraschend großzügige Doppelhaushälfte genau das, was Sie suchen. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 294 m², einer voll unterkellerten Etage, einer integrierten Garage mit Lagerboden, fünf Schlafzimmern und einem stilvollen Wohnküche ist dies ein schönes Haus.

Die Lage ist wirklich einzigartig: nur wenige Minuten zu Fuß vom lebhaften Zentrum von Wijchen entfernt.
Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von gemütlichen Terrassen und Boutiquen bis hin zu Supermärkten, Schulen und dem NS-Bahnhof. Auch wer außerhalb von Wijchen arbeitet, wohnt hier ideal: innerhalb weniger Minuten fahren Sie auf die A50 oder A73. Ein Ort, an dem Sie das Dorffühl mit allen städtischen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe kombinieren können.

Vorteile aufgereiht
Doch lieber 294 qm Wohnfläche und 1100 m³
Voll unterkellert mit Schlafzimmer und multifunktionalen Räumen und guter Stellplatzhöhe
Leefkeuken (2012) mit Kücheninsel und hochwertiger Einbauküche
Begane grond gemoderniseerd mit offener Grundriss und zusätzlichen Tageslicht in der Küche
In der Garage mit praktischem Dachboden
Fünf Schlafzimmer
Fast vollständig mit festem Stuck ausgestattet
Schön angelegter Garten mit viel Privatsphäre
Royale Einfahrt mit Parkplatz auf eigenem Grundstück

Einteilung:
Erdgeschoss oder Souterrain
Ein absolutes Plus dieser Wohnung ist das voll unterkellerte Souterrain mit einer guten Stahöhhe. Es bietet erstaunlich viel zusätzliche Wohnfläche und ist eine echte Mehrwert für die Wohnung. Hier befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit Tageslicht, wodurch der Raum hervorragend als Gästezimmer oder Arbeitsraum geeignet ist. Darüber hinaus verfügt das Souterrain über eine große Abstellkammer sowie eine zweite, multifunktionale Raum, die ideal für das Aufbewahren von Vorräten, Saisonartikeln oder zur Gestaltung einer Hobby- oder Fitnessraum ist. Aus dem Souterrain ist der Hinterhof direkt erreichbar, wodurch diese Etage nicht nur erstaunlich viel zusätzliche Wohnfläche bietet, sondern auch eine schöne Verbindung zum Außenraum hat.

Erdgeschoss
Über den geräumigen Flur mit Badezimmer, Garderobe, Schrank und Treppenaufgang gelangt man über eine feststehende Treppe in den ersten Stock oder in das Untergeschoss. Aus dem Flur gelangt man direkt in das großzügige Wohnzimmer. Hier fällt sofort auf, wie viel Licht und Raum die Wohnung bietet. Die stilvolle Wohnküche ist großzügig gestaltet und verfügt über ein großes Kücheninsel mit viel Arbeits- und Stauraum. Die Küche ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine Gaskochplatte mit integrierter Backfläche, eine Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Abzugshaube. Dank der großen (zusätzlich installierten) Fensterfront ist dies ein wundervoll hellen Raum, in dem Kochen und Beisammensein im Mittelpunkt stehen. Dank der Schiebetüren kann die Küche bei Bedarf von der Wohnzimmer abgeteilt werden.
Von der Küche aus erreicht man die praktische Innenküche. Sie ist mit einem praktischen Küchenblock ausgestattet, der eine Spüle und viel Schrankraum bietet. Über die feste Treppe ist der geräumige Dachboden erreichbar, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Erste Etage
Der geräumige Flur bietet Zugang zu drei königlichen Schlafzimmern, die mit Laminatboden ausgestattet sind und jeweils eine angenehme Größe sowie viel Tageslicht haben. Die voll ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Whirlpool-Bad, Dusche, doppelte Waschtisch und zweiten Toilettenanschluss.

Zweite Etage
Über eine feststehende Treppe gelangt man zur zweiten Etage mit einem geräumigen Schlafzimmer. Dank des Dachstuhls und der praktischen Aufbewahrungsfläche ist dies eine vollwertige Etage.

Außenraum
Was für ein Garten! Mit einer Größe von sage und schreibe etwa 18 x 12 Metern ist dies ein wahrer Paradies für Liebhaber des Außenlebens. Ein großzügiges Terrassen, ein weites Rasenstück und viel grüne Pflanzen sorgen für eine stimmungsvolle und ruhige Ausstrahlung. Hinten im Garten steht eine Terrasse mit Abstellraum, wodurch Sie beinahe das ganze Jahr über bequem draußen sitzen können.