Veenhof 2363

Ruimte om te wonen én volop ruimte buiten! Deze 2-onder-1-kapwoning beschikt over een verrassend royale en brede achtertuin met veel groen en privacy.

In de rustige en geliefde wijk Veenhof in Wijchen ligt deze twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 280 m2. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een zolderverdieping en een aangebouwde garage. Aan de zijkant bevindt zich een eigen oprit en achter de woning ligt een ruime tuin met terras en gazon. De woning is op onderdelen gedateerd, maar biedt een goede basis om naar eigen wens te moderniseren.

Besonderheiten
- Rustig gelegen in de Veenhof in Wijchen
- Perceeloppervlakte van 280 m2
- Drei Schlafzimmer
- Eén slaapkamer voorzien van een dakkapel
- Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin
- Eigene Einfahrt
- Aangebouwde garage met elektra
- Ruime achtertuin met terras en gazon
- Fester Treppenaufgang zur zweiten Etage
- Mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren
- Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing op de akte

Einteilung
Erdgeschoss
Via de entree kom je in de hal met toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een houten vloer en schoonsmetselwerk op de wanden. Aan de achterzijde zorgen de aluminium schuifpui en de overige raampartijen voor veel licht en een directe verbinding met de tuin.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een tegelvloer en geeft eveneens toegang tot de achtertuin.

Erste Etage
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en plafonds met spuitwerk. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Dachboden
Via een vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich onder andere de cv-installatie en is voldoende ruimte aanwezig voor opslag.

Garten und Garage
De achtertuin bestaat uit een terras, gazon en diverse beplanting. Door de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor verschillende zitplekken of een andere inrichting naar eigen wens. Naast de woning ligt de eigen oprit met toegang tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van elektra en een stalen garagedeur en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een auto, fietsen en opslag.

Kortom: Een rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers, garage en een ruime tuin, met mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen.