Watersnipstraat 10

Op een prettige en rustige locatie in Wijchen staat deze goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte en een fijne, praktische indeling. De woning is door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd en beschikt onder andere over een uitgebouwde keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met een brede dakkapel. Met energielabel B, grotendeels kunststof kozijnen, dubbel glas en meerdere airco-units is ook aan het wooncomfort gedacht.

De Watersnipstraat ligt in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Wijchen zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn Nijmegen en de omliggende plaatsen dankzij de gunstige ligging en de nabijgelegen uitvalswegen goed te bereiken.

Classification:

Ground floor:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol en beschikt over een nette laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, airconditioning en een houtkachel. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de keuken. Deze keuken is in 2018 geplaatst en uitgevoerd in een witte kleurstelling met een zwart werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

First floor:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. Twee van de slaapkamers beschikken over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Eén van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer is in 2018 vernieuwd en is uitgevoerd met zwarte wand- en vloertegels. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De mechanische ventilatie is voorzien van een vochtsensor.

Second floor:
De tweede verdieping is een mooie extra woonlaag en is dankzij de in 2020 geplaatste dakkapel over de volledige breedte verrassend ruim en licht. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met houten vloer en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Ook is er een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een elektrisch rolluik zorgt hier voor extra comfort.

Garden:
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom. Een praktische en fijne buitenruimte die goed aansluit op de woning.

Details:
- Energielabel B en geheel voorzien van dubbel glas
- Dakkapel over de volledige breedte uit 2020
- Voordeur vernieuwd in 2023
- Remeha cv-ketel uit 2020
- Badkamer en keuken vernieuwd in 2018
- Airconditioning op 3 plekken aanwezig
- Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom