Watersnipstraat 100

Leuke betaalbare tussenwoning met garage!

In het gewilde Wijchen Noord aan een rustig woonhofje gelegen, tussenwoning met garage, schuur, achtertuin en grote voortuin. Het pand mag verbouwd en gemoderniseerd worden, maar de basis is goed en de ruimte voldoende om een fijne (gezins)woning te realiseren, helemaal naar jouw eigen plan, smaak en stijl. Het huis telt vier (slaap)kamers en een grote zolder. Wat ruimte en indeling betreft vormt deze woning de ideale basis voor jouw droomhuis.

Bouwjaar: 1966.
Inhoud: 359 m³.
Woonoppervlakte: 102 m²
Perceel: 143 m² (exclusief gepachte gemeentegrond aan de voorzijde)

Bijzonderheden:
-Kunststof kozijnen met hr glas
-C.v.-ketel 2018
-Muren zijn nageisoleerd
-Dak berging/schuur is vernieuwd in 2022
-Garage aan de Hoefsestraat voorzien van een smeerput
-Voorzijde is gedeeltelijk in bruikleen van de gemeente Wijchen
-Ouderdoms- en gebruikersclausule van toepassing op de koopakte

Indeling
De woning is gebouwd in de jaren 60 en heeft de praktische, ruimtelijke indeling uit die tijd. Vanaf de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, toilet en de trap naar boven. De doorzonwoonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterkant. Door de grote voortuin heb je vrijwel geen inkijk vanaf de straat. De kamer is gemakkelijk op te delen in een zit- en eetgedeelte. De dichte keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat en een provisiekast.

Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, alle drie licht en goed in te delen. De badkamer (voorheen slaapkamer) is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en vaste wastafel. De oorspronkelijke douche is in gebruik bij de slaapkamer.

Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping waar nog een slaapkamer is. De kamer is voorzien van een Velux dakraam. Op de voorzolder is plaats voor de c.v.-ketel en voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Achter het huis ligt een fijne tuin. Deze is volledig omringd door schutting en voorzien van voldoende groen. Het terras is groot genoeg voor een gezellige tuintafel met stoelen en een loungeset. De garage is voorzien van een smeerput, water en elektra.