Aalsburg 2221, Wijchen

Op een mooie en geliefde locatie, nabij het centrum gelegen, royale tussenwoning, instapklaar, met een moderne keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en een stenen berging met een achterom.
Een heerlijk en modern huis waar je zo in kunt; in 2020 gerenoveerd.

Gelegen tegenover een speeltuintje in een rustig, autoluw hofje, veilig voor kleine kinderen en met ruime parkeergelegenheid.

De Aalsburg is een aantrekkelijke en rustige wijk, vlakbij het centrum, het NS-station en het mooie Wijchens Meer. Daarnaast is de ligging erg gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.
Voor gezinnen met jonge kinderen is de woning tevens aantrekkelijk door de nabij gelegen basisschool en de veilige speelveldjes.

Bouwjaar: 1974.
Inhoud: 406 m3.
Woonoppervlak: 115 m2.
Perceeloppervlak: 140 m2.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, vernieuwd toilet met fonteintje, voorraadkast en meterkast.
Royale woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een mooie houten vloer, glad gestuukte wanden en openslaande tuindeuren. Tussen de hal en de woonkamer is een zwarte binnendeur met glas geplaatst.
Open keuken met een geheel vernieuwde, moderne keukeninrichting met een eiland en een kastenwand met inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigkap, grote stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers, alle met glad gestuukte wanden en nieuwe laminaatvloeren. Moderne badkamer, grotendeels vernieuwd en voorzien van inloopdouche, 2e toilet, duo wastafelmeubel en daglichttoetreding.

2e verdieping: bereikbaar door middel van een vaste trap, lichte voorzolder met dakraam, opstelling van de wasmachine en droger, cv-ketel en bergruimte. Vervolgens een prachtige 4e slaapkamer, erg royaal en licht, voorzien van 3 Velux dakramen (2 aan de voor- en 1 aan de achterzijde), verwarming en bergruimte.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Berging: vrijstaande stenen berging, geïsoleerd en voorzien van elektra, plafond met spots en een elektrische kachel.
De berging is thans in gebruik als salon.

Tuin: zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, onderhoudsvriendelijk en met veel privacy. Er is een poort naar de achterom.

Extra's:
- Instapklaar!
- in 2020 gerenoveerd;
- mooie en rustige ligging;
- basisschool vlakbij;
- ideaal voor jonge gezinnen;
- 4 ruime slaapkamers;
- 9 nieuwe binnendeuren;
- beide trappen gerenoveerd;
- veel lichtinval door de openslaande deuren;
- ruime openbare parkeergelegenheid.
- aanvaarding: in overleg.