Abersland 2602, Wijchen

Prettig gelegen halfvrijstaande woning met een grote fysiopraktijkruimte (multifunctioneel pand) op de begane grond en verdiepingen! In dit pand heb je verschillende mogelijkheden want momenteel wordt het hele pand gebruikt door een fysiopraktijk maar het is ook goed mogelijk om er een woning plus kantoor aan huis van te maken of een hele fijne woning voor een groot gezin.

De locatie is aantrekkelijk gelegen, een rustig gelegen, doodlopende straat op korte afstand van een uitgebreid winkelcentrum, een basisschool en een bushalte. Als u de wijk uitrijdt bereikt u heel snel en gemakkelijk de uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem, Den Bosch en Eindhoven.

Bijzonderheden:
• Rustige ligging
• Veel leefruimte
• Eenvoudig weer terug te brengen naar een woonruimte
• 3 airco's op de begane grond; 1 airco op de 1e verdieping en 1 airco op de 2 verdieping
• Veel privacy biedende achtertuin
• Parkeren op eigen terrein

Algemeen:
Bouwjaar: 1987
Inhoud: 487 m³
Woonoppervlakte: 131 m², 16 m² gebouw gebonden buitenruimte
Perceel: 266 m²

Indeling:
Begane grond:
De begane grond bestaat uit een wachtruimte (met meterkast en toilet), drie behandelkamers en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Op de verdieping is er een open royale oefenruimte (voorheen drie slaapkamers), de badkamer en een klein keukenblokje.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping heb je de 4e behandelkamer, een aparte berg- kantoorruimte en een c.v.-kast.

De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. Er is genoeg ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. De beschutte achtertuin is geheel vrij gelegen en ligt aan het begin van de wijk. De tuin is op het oosten gelegen en voorzien van kunstgras en geheel omheind door schutting.

Van toepassing op de koopovereenkomst is de ouderdomsclausule.