- Woonoppervlakte
- Circa 105 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 164 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1988
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
Abersland 3529
6605 PP, Wijchen (Gelderland)
Open Huis
Zaterdag 5 oktober van 11:00 tot 15:00
Bijzonderheden:
Tuin op het zuiden met vrij uitzicht
Eigen parkeerplaats
2 slaapkamers, 4 mogelijk
Schilderwerk buitenzijde 2022
Vloer extra geïsoleerd 2022
Nieuwe deur in schuur 2023 + deur geschilderd
Op zolder een royaal kunststof dakraam geplaatst (2024)
Gebruikersclausule van toepassing
Door aanwezigheid van airco is het energielabel net geen B, maar de woning is goed geïsoleerd.
Deze woning biedt de toekomstige eigenaar veel mogelijkheden; het woonhuis is op onderdelen gedateerd en is toe aan een eigentijdse aanpassing, je kunt de woning dus geleidelijk of direct aan je eigen smaak aanpassen
De locatie is ideaal: vlakbij een basisschool, winkelcentrum Zuiderpoort, het wijkcentrum en een sporthal. In het winkelcentrum vind je een supermarkt, diverse speciaalzaken en (afhaal)restaurants. Loop of fiets naar de Loonse Waard, de jachthaven, het gezellige centrum en het treinstation. Met de bus, trein of auto ben je snel in Nijmegen of bij het Wijchense Ven; een natuurreservaat met de bekende golfbaan Berendonck.
Algemeen:
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte 105 m²
Inhoud: 372 m³
Perceel: 164 m²
Begane grond:
Hal met meterkast, garderobe nis en deur naar de woonkamer en een deur naar de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is licht, voorzien van een laminaatvloer, een handige trapkast en airco.
De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een inbouw koelkast, kleine vaatwasser, afzuigschouw en keramische kookplaat.
Vanuit de woonkamer is de deur naar het portaal met de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 royale (voormalig 3) slaapkamers en de badkamer te bereiken. De eenvoudige badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop, de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine. Deze verdieping is licht, mede door het net geplaatste kunststof Velux dakraam. Hier kun je met gemak nog 1 slaapkamer realiseren.
Tuin:
De voortuin is bestraat en plek om een auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is, dankzij de ligging op het zuiden, een fijne plek om in de zon te zitten. Ook hier is de tuin grotendeels bestraat afgewisseld met groen en tevens nog een handige bergschuur. Er zijn geen directe achterburen waardoor je in de tuin veel privacy hebt.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1988
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 164 m²
- Inhoud
- 372 m³
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning, dakraam
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 02-08-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,42% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,85% - Centraal Beheer Leef H... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,65% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,11% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,84% - Allianz Hypotheek - NHG
4,20% - AEGON Hypotheken - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.42% met NHG) is gecontroleerd op 27-09-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Totaal aantal inwoners
- 36260 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 21.7%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Huishoudens met één kind
- 20%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 32%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 39%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 25%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 309.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Adressen per km²
- 1301
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Wijchen
Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.
Nieuwste reviews
-
Hoogmeer 2611
Erg goed en vriendelijk geholpen. Bij vragen waren er meerder medewerkers beschikbaar. Goed contact in alle fases.
-
de Meren 1064
Contact verliep zeer soepel, makelaar altijd bereid in alles mee te denken en waar nodig Behulpzaam te zijn.
-
Aalsburg 2221
Alles liep vlot en deskundig!We hebben een fijne ervaring met de makelaar gehad.Dus ik kan met zekerheid zeggen dat wij het de volgende keer...