Woonoppervlakte
Circa 146 m²
Perceeloppervlakte
Circa 406 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1973
Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)

Arendstraat 6

6601 AW, Wijchen (Gelderland)

Bieden vanaf € 589.000,- k.k.

Rustig, ruim en vrijstaand wonen, vlakbij het centrum!

Stelt u zich eens voor: wonen in een prachtige vrijstaande woning in een rustige, groene omgeving, terwijl u toch binnen enkele minuten het levendige centrum bereikt. Deze royale woning biedt niet alleen een overvloed aan ruimte, maar ook comfort. Met een grote oprit met laadpaal, eigen garage en maar liefst 12 zonnepanelen bent u verzekerd van duurzaamheid en gemak. Parkeren op eigen terrein is altijd mogelijk en dankzij de airconditioning op alle verdiepingen geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De woning is niet voor niets voorzien van energielabel A!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal waar zich de meterkast, trapopgang en een keurig gastentoilet met fonteintje bevinden. De woonkamer, voorzien van airconditioning, is door de grote raampartijen heerlijk licht. Momenteel is de woonkamer afgewerkt met spachtelputz en een tegelvloer, maar u kunt deze ruimte eenvoudig naar eigen smaak moderniseren.

Het eetgedeelte, grenzend aan de woonkamer, nodigt uit voor gezellige diners met familie en vrienden. De L-vormige keuken, gescheiden door karakteristieke houten balken, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser en oven. Dankzij de grote ramen in de keuken geniet u ook hier van veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage en de royale achtertuin.

Garage:
De multifunctionele garage beschikt over een eigen ingang, een ruimte voor de wasmachine en droger, en zelfs een separaat toilet. Of u de garage nu wilt gebruiken voor uw auto, als hobbyruimte, of deze wilt ombouwen tot bijvoorbeeld een slaapkamer, kantoor- of gastenverblijf – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een royale master bedroom, eveneens voorzien van grote raampartijen. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of als thuiskantoor. De nette badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel, douche en een raam voor natuurlijke ventilatie. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een handige trapkast.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een zolderkamer waar ook de cv-installatie (hybride warmtepomp) is geplaatst. Indien gewenst kan hier een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte worden gerealiseerd.

Tuin
De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Onder de sfeervolle overkapping, voorzien van een dakraam, kunt u zelfs op lange zomeravonden buiten blijven zitten. De tuin beschikt daarnaast over een ruim tuinhuis met dubbele openslaande deuren, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Rustig, ruim en vrijstaand wonen, maar toch vlakbij het centrum
- Grote oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Garage met tal van mogelijkheden (auto, hobbyruimte, kantoor aan huis of extra kamer)
- 12 zonnepanelen en hybride warmtepomp, geplaatst in 2024
- Energielabel A
- Door de warmtepomp en beide airconditioning units, die ook kunnen verwarmen, heeft deze woning zeer lage maandlasten.
- Ook is er 380 volt 3 fasen aanwezig
- Royale, lichte woonkamer en sfeervol eetgedeelte
- Diverse supermarkten en andere faciliteiten op loopafstand
- Ook is er een omheinde hondenuitlaat op een paar minuten lopen voor uw huisdier

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
406 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
20-09-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
174 m² (11.75 meter diep en 14.8 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Totaal aantal inwoners
36260 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
21.7%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Huishoudens met één kind
20%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
5%
Woningen tussen 1965 en 1975
49%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
15%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Adressen per km²
1700
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6601 Gemeente kaart wijchen

Korte feiten over Wijchen

Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Driessen Makelaardij

Arendstraat 6, Wijchen

€ 589.000 k.k. - Beschikbaar