Damianusstraat 2, Wijchen

Deze uitgebouwde vrijstaande woning, mooi gelegen op een hoekperceel, is in 2021 voorzien van een volledig nieuwe leefkeuken. De keuzes die bij deze verbouw gemaakt zijn, zorgen niet alleen voor een hele praktische indeling en een kwalitatief goede afwerking, maar vooral voor een heerlijke sfeer in huis.

Een paar kenmerken:
- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen; het energielabel is B
- er zijn twee gezellige gashaarden
- er is een laadpaal voor de elektrische auto
- de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en is er airconditioning op de eerste verdieping
- de keuken is voorzien van elektrische screeners en design zonneschermen, aangebracht bij de verbouwing in 2021
- de garage deur is elektrisch met afstand bediening
- het schilderwerk buiten is 1,5 jaar geleden volledig uitgevoerd

Deze woning is gelegen aan een rustige straat en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de basisschool en winkels. Ook zijn de diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken (A326, A73 en de A50).

Het dorp Alverna kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van Wijchen en Nijmegen, alsmede de fraaie ligging ten opzichte van het unieke bos- en heidegebied van de Hatertse Vennen en het recreatiegebied De Berendonck, met golfbaan en zwemwater. Even hardlopen, een mooie fietstocht of gewoon lekker een stukje wandelen is in deze woonomgeving een waar genot te noemen. Alverna heeft ook een skibaan op loopafstand van het huis.

Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: 159 m2
Overig inpandige ruimte: 29 m2
Externe bergruimte: 5 m2
Perceel: 362 m2

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast, de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een gashaard. De vrije ligging van de woning in combinatie met de grote raampartijen zorgen ervoor dat je vrij weg kijkt en veel lichtinval hebt.
Middels en suite deuren is er toegang tot de volledig nieuwe leefkeuken. Hier wil je niet meer weg. De keuken is voorzien van alle gemakken met zelfs een wijnkoelkast en exclusieve afzuigkap van Falmec. Aan tafel is het genieten van de gashaard of van de muurafwerking met handgebakken stenen. En bij mooi weer kan de grote schuifpui lekker open gezet worden waardoor het terras bij de keuken wordt betrokken. In de keuken en toilet is vloerverwarming.
Het portaal naast de keuken is vanuit de tuin (bij de fietsenoverkapping) toegankelijk. Zo hoef je niet altijd via de voordeur de woning in. Handig voor jassen en schoenen. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.
Aan de andere zijde van de keuken is de praktische bijkeuken. Netjes afgewerkt met een keukenblok. Hier bevinden zich ook de wasmachine en droger.
Tot slot is er op de begane grond nog een multifunctionele ruimte naast de woonkamer. Een ruimte die als werk-, hobby- of speelkamer voor meerdere doeleinden te gebruiken is.

1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een kastruimte op de overloop en een complete verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar met vaste trap en dient op dit moment echt als opbergruimte.

Tuin:
In de tuin is nog een gezellige overkapping en er is een buitendouche met regelbare warmwater voorziening.
De tuin is voorzien van sproei installatie, inclusief pomp.