de Balmerd 199, Beuningen Gld

Op loopafstand van het centrum van Beuningen gelegen comfortabel 3-kamer appartement met een royaal balkon van 11 m2 en een eigen parkeerplaats.
Het appartement ligt op de 1e verdieping en beschikt naast een woonkamer met open keuken over twee keurige slaapkamers, een nette badkamer, een separate toiletruimte en een berging/wasruimte. Uiteraard is er een lift tot uw beschikking. Kortom, een uitstekende plek voor mensen die rust en een fraai uitzicht belangrijk vinden en toch alle centrumvoorzieningen voorhanden willen hebben.

Het appartementencomplex is gesitueerd op een mooie en rustige locatie met veel groen en waterpartijen.
De opzet van woonwijk "de Balmerd" is ruim en de speels aangelegde waterpartijen en groenstroken geven deze wijk veel charme. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en de A73. Het centrum van Nijmegen is circa 10 minuten autorijden. Het gezellige centrum van Beuningen en andere openbare voorzieningen liggen op loopafstand.

Bouwjaar: 1994
Woonoppervlak: 80 m2
Balkon: 11 m2
Inhoud: 265 m3

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, video intercom, lift, trappenhuis en toegang fietsenberging.

Appartement op de 1e verdieping:
Entree, ruime hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Het appartement heeft een mooie royale woonkamer die door de grote raampartijen heerlijk licht is. Vanuit de woonkamer is er een deur die toegang biedt tot het royale en speels vormgegeven balkon. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten keramische kookplaat (defect), afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Vervolgens 2 slaapkamers waarvan de grootste een ingebouwde kastenwand heeft en een deur met toegang tot het balkon; badkamer voorzien van ligbad, douche en een een wastafelmeubel; separaat toilet met fonteintje.
Vanuit de hal is tevens de berging/wasruimte bereikbaar onder andere voor de opstelling van de wasmachine en droger.

Aan de voorzijde van het complex is een parkeerterrein met een gereserveerde parkeerplaats en er is een gezamenlijke, afgesloten fietsenberging.

Extra's:
- Levensloopbestendig appartement;
- Eigen parkeerplaats;
- Volledig geïsoleerd;
- Groot balkon met fraai uitzicht;
- Rustig gelegen;
- Dichtbij openbaar vervoer;
- Slechts 5 minuten lopen naar het gezellige centrum van Beuningen;
- VvE servicekosten bedragen € 160,- per maand;
- Gebruikersclausule is van toepassing op de koopovereenkomst;
- Aanvaarding: in overleg (kan spoedig).