de Lingert 6401, Wijchen

In de fraaie en gewilde wijk Kerkeveld ligt deze uitgebouwde HOEKWONING met aangebouwde multifunctionele ruimte die in gebruik is als kapsalon en berging (voormalige garage) en een fijne tuin met achterom. De fraaie hoekligging op een perceel van 249 m² maakt deze woning zeker speciaal. De ruime oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
Uitstekende ligging in gewilde wijk
Royale oprit met carport voor meerdere auto’s
Kapsalon aan huis, dus multifunctionele ruimte
Moderne badkamer (2020)
Extra kamer op zolder
Schilderwerk buiten 2022
Airco op de begane grond en verdieping
Tuinhuis/berging achterin de tuin

De woning is zeer centraal gelegen, basisschool op loopafstand, het centrum van Wijchen, NS station en middelbare school op fietsafstand. Vele uitvalswegen zoals de A50 richting Arnhem en 's-Hertogenbosch en de A326 richting Nijmegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bouwjaar: 2002.
Inhoud: 540 m³
Woonoppervlakte: 141 m², overig inpandig 12 m²
Perceeloppervlakte: 249 m²
Indeling:
Begane grond:
Via een ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geeft door de openslaande deuren een heerlijk ruimtelijk effect.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van alle inbouwapparatuur (o.a. een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en gaskookplaat). De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

De garage is opgesplitst in 2 delen: een praktische fietsenberging met elektrische deur aan de voorzijde en een kapsalon (voorzien van water en elektra) aan de achterzijde.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, royale wastafel in badmeubel en een designradiator. Deze verdieping is afgewerkt met een vinylvloer.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich de extra slaapkamer. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een vinylvloer. Tevens nog veel bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de c.v.-ketel en boiler.