Diemewei 4303, Wijchen

In de aantrekkelijke en kindvriendelijke wijk Kerkeveld, goed onderhouden tussenwoning met een tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, een vrijstaande berging en een zonnige achtertuin gelegen op het westen met een achterom.

De woning is gesitueerd in een leuke en brede woonstraat in een groene omgeving, welke ruim is opgezet en heel kindvriendelijk. Speelveldjes, een basisschool, kinderopvang en BSO liggen op zeer korte afstand.

Bouwjaar: 1997.
Woonoppervlakte: 105 m².
Inhoud: 371 m³.
Perceeloppervlak: 132 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang; lichte tuingerichte woonkamer met een zwarte glazen deur tussen de hal en de woonkamer en met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer. Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van inbouwapparatuur, te weten inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 prima slaapkamers, alle voorzien van elektrische rolluiken.
De 2 grootste slaapkamers en de overloop hebben een laminaat vloerafwerking.
Royale badkamer(deze is vergroot) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Vaste trap naar royale zolderverdieping met aan de achterzijde een brede dakkapel met kunststof kozijnen. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht op de voorzolder waar de aansluitingen zijn voor zowel de wasmachine als droger en de
cv-ketel, heteluchtverwarming en unit mechanische ventilatie opgesteld zijn.
Vervolgens is er een mooie royale 4e slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel en deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft bergruimte achter de knieschotten.
De 2e verdieping is voorzien van airco (2023).

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, is verzorgd en knus.
Achterin staat een houten berging voorzien van elektra en er is een achterom.

Extra’s:
- 4 slaapkamers;
- keurig onderhouden woning;
- gehele begane grond voorzien van een visgraat PVC vloer (2021);
- 2e verdieping voorzien van airco (2023);
- grotendeels voorzien van elektrische rolluiken;
- heteluchtverwarming, geen radiatoren; cv-ketel vernieuwd in 2020;
- gelegen aan een rustige, brede woonstraat, kindvriendelijk en dichtbij basisschool en BSO;
- aanvaarding in overleg.