Everardushof 6, Wijchen

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een uitbouw over de volle breedte en moderne voorzieningen!
Met een uitgebouwde woonkamer, een ruime open keuken, 5 slaapkamers en een recent aangelegde tuin met veranda/tuinkamer, is dit een woning die comfort, stijl en duurzaamheid combineert.

Dichtbij het centrum, in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle benodigde woonvoorzieningen op loopafstand.
Deze prachtige woning biedt u het beste van beide werelden; een ruime en moderne woning met energiebesparende voorzieningen en een ideale locatie; dichtbij het gezellige centrum, NS-station, bushalte, basis-/middelbare school en direct grenzend aan een groen gebied waar u vanuit huis zo inloopt. Deze omgeving is ruim en veilig genoeg voor kinderen om zorgeloos te spelen en perfect voor een ontspannen wandeling, bijvoorbeeld met uw hond.

Algemeen:
Bouwjaar: 1996
Inhoud: 594 m³
Woonoppervlakte: 168 m²
Perceel: 244 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met een praktische provisie-/trapkast en een modern toilet met een fonteintje (2021).
De uitgebouwde woonkamer biedt veel leefruimte, heeft openslaande deuren naar de tuin en is uitgerust met vloerverwarming voor optimaal comfort. Dankzij de lichtstraat en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde vult de woonkamer zich met natuurlijk licht. Op de gehele begane grond ligt een lichte tegelvloer.
De open keuken, met een strak en modern design, is de ideale plek voor gezellige avonden met vrienden of familie. Deze is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, stoomoven, oven, ingebouwd koffieapparaat en een RVS koel/vries combi. Daarnaast beschikt de keuken over een kook(schier)eiland en een op maat gemaakte inbouwkast.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. Verder zijn de voor- en achterzijde van de verdieping voorzien van rolluiken. De overloop en een slaapkamer zijn uitgerust met een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De moderne badkamer biedt luxe met een extra groot ligbad, een douche, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is er voldoende daglicht en frisse lucht.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar nog 2 slaapkamers gerealiseerd zijn. De grootste slaapkamer is voorzien van een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en bieden voldoende ruimte en comfort. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte.
De 2e verdieping is voorzien van airco.

Berging:
De aangebouwde stenen garage is sinds de verbouwing gedeeltelijk betrokken bij de keukenuitbouw en is gedeeltelijk berging. De berging heeft een glazen pui aan de voorzijde met een loopdeur naar de oprit. Aan de achterzijde is een deur met toegang tot de tuin.
De berging is voorzien van een tegelvloer en verwarming.

Tuin en veranda:
De achtertuin is een oase van rust en privacy, zonder inkijk en vrij gelegen. De onderhoudsvrije tuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van een sfeervolle veranda/tuinkamer met glazen panelen aan de voorzijde, een vaste kast, een heater, lichtkoepels en wifi. Het is een eigentijdse en duurzame ruimte voor ontspanning.
De tuin ligt op het oosten, heeft een beschut terras en beschikt over een elektrisch zonnescherm.

Duurzaamheid
Deze woning is voorzien van 24 zonnepanelen (én een zonneboiler) wat bijdraagt aan een energiezuinige en milieubewuste levensstijl.

Bijzondere kenmerken:
-Energielabel A+
-24 Zonnepanelen;
-Airconditioning op de 2e verdieping (2020);
-Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en toilet;
-Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat;
-Voorzijde begane grond voorzien van screens;
-Sfeervolle veranda/tuinkamer van 2022 met heater en lichtkoepels;
-Rustige ligging in doodlopend hofje;
-Gelegen bij wandelgebied De Smelenberg en Speeltuin De Blije Dries.