Franciscusstraat 14, Wijchen

Fijne instapklare tussenwoning met riante (16 meter) tuin op Alverna te koop! Vlak bij de bossen, het Wijchen Ven en recreatiegebied de Berendonck. Deze woning ligt in een rustige woonwijk, het centrum van Wijchen ligt op minder dan 3 km afstand.

Er zijn 2 slaapkamers, een aparte waskamer en een zonnige achtertuin met grote schuur en achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 84 m²
Inhoud: 303 m³
Perceel: 190 m²

Bijzonderheden
- vanaf 2018 gemoderniseerd (o.a. keuken, toilet, badkamer)
- muren zijn na geïsoleerd
- kunststof kozijnen op de begane grond
- elektrische rolluiken
- 3 airco’s
- een vaste trap naar de 2e verdieping gemaakt
- meterkast uitgebreid
- strakke wanden en plafonds
- fijne op het zuiden gelegen tuin met privacy en maar liefst 16 meter diep
- veel speelgelegenheid in de directe omgeving

Indeling
Het huis bestaat uit twee etages en een bergzolder. Je komt binnen in de hal met wc, meterkast, bergkast en de trap naar boven. Rechtsaf vanuit de hal kom je in de woonkamer, een gezellige, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. De kamer loopt over in de open keuken met diverse inbouwapparatuur (oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap). Over de hele benedenverdieping ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot de extra grote badkamer en de twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een fraaie pvc vloer en hebben veel ramen met lichtinval. De modern ingerichte badkamer is voorzien van een regen- inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en het tweede toilet.
Daarnaast is erop deze verdieping nog een aparte afgesloten ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, designradiator en een raam.

Vanaf de overloop kom je via een vaste trap naar de bergzolder met de c.v.-opstelling en veel extra bergruimte.

Achter het huis ligt een diepe, besloten achtertuin, met een stenen schuur en achteruitgang. De tuin is netjes aangelegd, grotendeels bestraat, een gazon om te spelen en borders met planten.