Hof van Hagevoort 104, Wijchen

Leuk, fris en instapklaar 3-kamer appartement met een heerlijk zonnig balkon met een mooi vrij uitzicht.
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Het appartement is keurig afgewerkt met een nette badkamer en keuken en overal dezelfde laminaatvloer.

Aan de voorzijde van het appartementencomplex is voldoende parkeerruimte en de ligging t.o.v. de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen en Arnhem biedt elke dag tijdwinst. In de directe omgeving zijn diverse winkels waaronder 2 supermarkten en voor wie snel in de buitenlucht wil zijn is er het mooie buurtschap Leur, een bosrijke omgeving met fiets-/ en (hard)loopmogelijkheden.

Bouwjaar: 2008
Inhoud: 251 m³
Woonoppervlakte: 76 m², balkon 7 m²

Indeling
Begane grond:
Entree met videofoon-installatie, automatische deuropeners, lift, trappenhuis en gezamenlijke berging.
Er is voldoende openbare parkeerruimte voor het appartementencomplex.

Indeling:
Appartement 1e verdieping:
Entree van het appartement, hal, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige balkon welke uitkijkt over een waterpartij; open keuken met een moderne keukeninrichting compleet met alle inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; aan de keuken grenst een praktische separate bergruimte met de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel.
Vanuit de keuken heb je overzicht over de woonkamer die licht en zonnig is door de grote raampartij en schuifpui.
Het balkon aan de woonkamer, met vrij uitzicht, is gelegen op de zonzijde.

De ruime slaapkamer geeft directe toegang tot de badkamer die voorzien is van een royale douche en een vaste wastafel.
De 2e (slaap)kamer is in gebruik als logeer-/kastenkamer.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en heeft glad gestuukte wanden.

Extra's:
- Veel privacy;
- Fraai uitzicht over waterpartij en landerijen;
- Twee supermarkten in directe omgeving;
- Directe aansluiting op het landelijke wegennet;
- Lift aanwezig;
- Appartement is voorzien van airco (van 2023);
- Wanden met glad stucwerk (van 2018);
- Binnenschilderwerk van 2018;
- Alle ramen voorzien van horren;
- Servicekosten VvE bedragen € 213,- per maand en € 5,- per maand voor onderhoud mandelige percelen;
- Aanvaarding: in overleg.