Hof van Hagevoort 44, Wijchen

Moderne en sfeervolle 4-laagse woning met garage gelegen op een mooie locatie in Hof van Hagevoort. Het zonnige balkon op het westen, de ruime garage, eigen parkeerplaats, open keuken en badkamer en de multifunctionele 3e verdieping maken het geheel een instapklare, ruime woning. De wijk is ‘jong’ en van hieruit zijn de uitvalswegen heel gemakkelijk en snel bereikbaar; er zijn supermarktvoorzieningen op loopafstand en voor de ontspanning en een rondje hardlopen sta je binnen enkele minuten in de groene omgeving van ’t Leurse bos.

Indeling:
Begane grond:
Eigen parkeerplaats voor de deur, diepe garage (ook binnendoor bereikbaar vanuit de hal) voorzien van elektra, verwarming en een trapkast. Entree, hal met meterkast, deur naar garage en trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
Hal, toilet met fonteintje. Lichte woonkamer, welke is voorzien van een laminaatvloer en een brede schuifpui welke toegang biedt tot het royale balkon. Het balkon is gelegen op het westen. Eenvoudige open keuken met een hoekopstelling en een kastenwand voor apparatuur. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken zit een praktische berg-/provisiekast.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer royaal. De 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking. Badkamer met ruime douchecabine en wastafelmeubel.

Derde verdieping:
Vaste trap naar 4e woonlaag in gebruik als slaapkamer. Gezien de ruimte, dakramen en radiatoren kunnen hier op eenvoudige wijze 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Op deze woonlaag bevindt zich tevens de wasruimte met wasmachine aansluiting en de cv-ketel (Remeha, 2008).

Kenmerken:
- Zonnig balkon gelegen op het westen;
- 3 slaapkamers, 4 slaapkamers mogelijk;
- Volledig geïsoleerd; energielabel A;
- Servicekosten inzake mandelige percelen (voor onderhoud hagen) bedragen € 5,- per maand
- Bouwjaar: 2008.
- Woonoppervlak: 109 m2. Overige inpandige ruimte: 26 m2.
- Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m2.
- Inhoud: 481 m³.
- Perceeloppervlak: 63 m2.
- Aanvaarding: 1 maart 2024