Hof van Hagevoort 7, Wijchen

Instapklaar startersappartement met balkon!
Dit leuke, lichte en praktisch ingedeelde appartement ligt in de jonge wijk Lambrasse. Het is gelegen op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex en bestaat uit een woonkamer met open keuken en balkon, 1 slaapkamer, badkamer, toilet en berging/wasruimte.
Het balkon met weids uitzicht is een fijne buitenruimte.

Hof van Hagevoort is een vrij nieuwe woonwijk aan de noordwestzijde van Wijchen nabij het buurtschap Leur; een mooie bosrijke omgeving met wandel-/fiets- en hardloopmogelijkheden, maar ook dichtbij een nieuw winkelcentrum en bij de uitvalswegen (van hieruit directe aansluiting op het landelijke wegennet).

Bouwjaar: 2009.
Woonoppervlakte: 55 m2.
Balkon: 5 m2.
Inhoud: 183 m3.

Indeling:
Entree appartementengebouw met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang.

Appartement 1e verdieping:
Je komt binnen in de hal met toegang tot de slaapkamer en aansluitend de badkamer, vervolgens het toilet en de woonkamer. De woonkamer is lekker licht en komt uit op het balkon, een beschutte plek met een mooi weids uitzicht over de wijk en het groen. Het balkon is voorzien van een op maat gemaakte loungebank.

De open keuken ziet er keurig uit en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. De vaatwasser is eind 2023 vernieuwd.
Naast de keuken is een handige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer met een elektrisch rolluik; aansluitend de badkamer, deze is voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.
Separaat toilet met fonteintje.

Door vrijwel het hele appartement ligt een laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt in neutrale kleuren. De woning is af en klaar om met veel plezier bewoond te worden door de nieuwe eigenaar.

Extra's:
- lift aanwezig;
- woonkamer voorzien van zonwering, te weten screens (elektrisch en handmatig);
- slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik;
- videofoon-installatie aanwezig;
- nieuw winkelcentrum met 2 supermarkten op loopafstand te bereiken;
- directe aansluiting op het landelijke wegennet (A50, A73 en A 326);
- servicekosten VvE bedragen € 150,49 per maand en € 5,- per maand voor onderhoud mandelige percelen;
- aanvaarding in overleg.