Hoogmeer 2611, Wijchen

Ben je op zoek naar een leuke, uitgebouwde tussenwoning op een mooi plekje in de Hoogmeer? Dan hebben wij de ideale oplossing! De woning is voorzien van een vrijstaande garage, 4 slaapkamers en een moderne badkamer en toilet. Daarnaast heeft de woning een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy door het ontbreken van directe achterburen.

De woning is aantrekkelijk gelegen aan een brede woonstraat nabij een winkelcentrum en een basisschool.

Bijzonderheden:
- Prima onderhouden
- Energiezuinig, A-label
- 9 zonnepanelen (2023)
- Uitbouw woonkamer van 2.40 x 5.40 meter en voorzien van een pannendak
- Op de 1e verdieping zijn kunststof kozijnen aangebracht met dubbele beglazing en met ingebouwde rolluiken (wit)
- De garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening

Bouwjaar: 1981.
Woonoppervlak: 115 m²
Inhoud: 407,30 m³.
Perceeloppervlak: 165 m².

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal, entree waar zich ook de moderne toiletruimte bevindt, garderobe, meterkast en trapopgang. Vervolgens komen we in de woonkamer met een houten vloer. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle denkbare apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvakje en vaatwasser. Via de loopdeur kom je in de gezellige achtertuin.

Eerste verdieping
We bereiken de eerste verdieping via de overloop met trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim bemeten en allemaal voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, een wastafelmeubel en een raam.

Tweede verdieping
Bereikbaar via de vaste trap; verdieping is verdeeld in twee delen; aan de voorzijde veel praktische bergruimte, met nog een vliering, en aan de achterzijde is een kamer, waar ook een slaapkamer van gemaakt kan worden. De kamer heeft een laminaatvloer en een kunststof dakraam.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van sierklinkerbestrating, onderhoudsarm en toch groen met volwassen planten. De tuin biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Door de diepte van de tuin heeft u op ieder moment van de dag een plek in de zon. Verder bevindt zich op het perceel nog een garage met elektrische roldeur.