- Woonoppervlakte
- Circa 149 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 264 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2005
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
Mooi gelegen vrijstaand/geschakelde woning met verrassend veel woonruimte, een eigen oprit met carport en een zonnige tuin gelegen op het westen. Een unieke woning. Licht en ruimtelijk met moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), veel bergruimte en een fraai aangelegde tuin met mooie terrasoverkapping. Er is bovendien veel aandacht besteed aan verduurzaming. De woning is voorzien van een gloednieuwe hybride warmtepomp en CV ketel en 14 zonnepanelen.
Het dak van de carport is volledig geïsoleerd. Dit biedt de mogelijkheid om er een garage van te maken of een uitbreiding van de woonkamer. Er is zelfs een mogelijkheid tot het creëren van een levensloopbestendige ruimte.
Aan de voorzijde van de woning heeft u uitzicht op een groenstrook. De omgeving is rustig en kindvriendelijk. Een prettige plek om te mogen wonen in het vestingstadje Grave dat direct gelegen is aan de prachtige Maas. Met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonplaats.
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlak: 149 m2
Inhoud: 553 m3
Perceeloppervlak: 264 m2
INDELING:
Begane grond:
Hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Zeer royale tuingerichte woonkamer met glazen puien tot aan de grond, een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en een aluminium schuifpui met toegang tot de achtertuin. De glaspartijen zorgen voor een mooi uitzicht op de tuin.
Provisie-/ trapkast. Moderne open keuken, gesitueerd aan de voorzijde met ruimte voor een eettafel. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat (2022), afzuigkap (2022), koelkast (2021), vaatwasser en combi oven (beide van 2019).
Op de gehele begane grond ligt een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers, alle met rolluiken (voorzijde elektrisch), horren en verduisteringsgordijnen. Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, thermostaatkranen (bad en douche) en designradiator. Separaat toilet. Badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping:
Vaste trap naar een grote en lichte 2e verdieping met voorzolder voorzien van een groot Velux raam, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling hybride warmtepomp, cv-ketel en mechanische ventilatie.
Ruime 4e slaapkamer met 2 Velux ramen (ook met horren, zonwering en verduistering) en verwarming met thermostaatknop. Aparte werk-/hobbykamer met Velux raam. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier nog een 5e slaapkamer van gemaakt worden. De 2e verdieping is voorzien van airco die zo geplaatst is dat deze ook 1e verdieping kan koelen.
Vliering over de volledige breedte van de woning voor extra bergruimte. Bereikbaar met vlizotrap en voorzien van licht en elektra.
Buiten:
Zonnige en royale achtertuin, fraai aangelegd met veel groen, gelegen op het westen en veel privacy. De kwalitatief hoogwaardige terrasoverkapping met heater brengt extra sfeer in de tuin. Vrijstaande berging en een achterom, afgesloten d.m.v. een poort.
Carport aan de voorzijde van de woning en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Ook is er aan de voorzijde een buitenkraan en in de achtertuin een pulse t.b.v. grondwater.
Extra's:
- Remeha Calenta Ace 40L CW6 cv-ketel en Remeha Elga Ace 6kW warmtepomp van 2023
- 14 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerde woning; energielabel A+
- Meterkast uitgebreid t.b.v. inductiekookplaat, warmtepomp en zonnepanelen;
- Begane grond, badkamer en toiletten voorzien van vloerverwarming;
- 1e verdieping voorzien van rolluiken;
- 2e verdieping voorzien van airco;
- 2 Elektrisch bedienbare zonneschermen over de gehele breedte van de achtergevel.
- Aanvaarding: in overleg.
Unieke woning met gloednieuwe hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 499.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2005
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 264 m²
- Inhoud
- 553 m³
- Externe bergruimte
- 8 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 2 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A+
- Energielabel registratie
- 12-09-2023
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha calenta ace 40l cw6 combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Carport
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,01% - Attens Hypotheek - NHG
4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Grave
Cijfers voor postcodegebied 5361
- Totaal aantal inwoners
- 8680 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Grave
Cijfers voor postcodegebied 5361
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 23%
Huishoudens in Grave
Cijfers voor postcodegebied 5361
- Eenpersoons zonder kinderen
- 34%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 33%
- Huishoudens zonder kinderen
- 67%
Huishoudens in Grave
Cijfers voor postcodegebied 5361
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 25%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Grave
Cijfers voor postcodegebied 5361
- Woningen voor 1945
- 7%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 18%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 25%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 21%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 13%
Woningen in Grave
Cijfers voor postcodegebied 5361
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Grave
Cijfers voor postcodegebied 5361
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 208.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Grave
Cijfers voor postcodegebied 5361
- Adressen per km²
- 781
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
![Postcode kaart 5361](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/5361.jpg)
![Gemeente kaart land van cuijk](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/land%20van%20cuijk.jpg)
Nieuwste reviews
-
Dorpsstraat 7
Vriendelijke, vlot en ook professionele makelaar. Schakelt snel en goed bereikbaar. Luistert naar je wensen en geeft goede adviezen.
-
Homberg 2516
Ik ben erg tevreden over deze makelaar. Het huis is snel en goed verkocht.Het persoonlijk contact was heel ondersteunend in het proces. Ze s...
-
Boskant 117
Vanaf het eerste gesprek verliep het contact uitstekend. Tevens de eerste en enige bezichtiging was geheel naar wens met het resultaat dat h...