Kanariestraat 3, Wijchen

Klussers én starters opgelet!

Karakteristieke tussenwoning met een zonnige tuin met ruime stenen berging en achterom.
De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Tunnelweg” en tevens zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, het Wijchens Meer, basisscholen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte. Toegang tot de sfeervolle woonkamer voorzien van een laminaat vloer, steen strips wandafwerking en schroten plafond. De open keukenopstelling dateert uit 2000 en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en kastenruimte. Vanuit de woonkamer kom je in de zonnige tuin op het zuidoosten en een ruime stenen berging (circa 15 m2). De dakbedekking van de stenen berging is vervangen in 2008/2009.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, welke allemaal zijn voorzien van enkel glas en rolluiken. Deze verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking. De badkamer dateert uit 1999 en is voorzien van een douche, wastafel, toilet en bidet en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling.

Zolder:
Via vaste trap bereikbare ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant, 2016). Hierachter bevindt zich de vierde slaapkamer d.m.v. een dakkapel en meer dan voldoende bergruimte.

Tuin:
Nette, diepe achtertuin (circa 10m) gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag zon in de tuin hebt. Er is tevens een screen aanwezig op de begane grond aan de voorzijde. Ook is er grote berging en achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle tussenwoning met dakkapel
- Ruime achtertuin op het zuidoosten en ruime stenen berging
- Schilderwerk buiten 2020
- Energielabel C
- Aanvaarding in overleg