Klaproosstraat 13, Wijchen

Klaproosstraat 13, Wijchen: volledig gemoderniseerd en uitgebouwde tussenwoning op gewilde locatie.

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning aan de Klaproosstraat 13, gelegen in het geliefde 'oud Wijchen'. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van 107 m², plus 16 m² extra ruimte op de zolder, is dit een ideale woning voor een breed publiek.

Ruime en lichte woonkamer
De uitgebouwde woonkamer is een absolute blikvanger. Dankzij de openslaande tuindeuren en twee lichtkoepels geniet u hier van veel daglicht en een open verbinding met de achtertuin. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de strakke wanden en plafonds een moderne uitstraling geven.

Luxe keuken en bijkeuken
De moderne keuken, voorzien van een groot kook-/spoeleiland, biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. Met alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote oven, vaatwasser en koelkast, heeft u hier alle ruimte om te koken en te genieten. De bijkeuken biedt extra gemak, met een aanrechtblad, ruimte voor wasmachine en droger, en toegang tot de tuin.

Drie slaapkamers en moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die via de overloop bereikbaar zijn. Een vaste kast op de overloop biedt extra opbergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolder met dakkapel
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de dakkapel veel extra ruimte en licht. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar als bijvoorbeeld extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (Nefit 2024).

Diepe achtertuin en overkapping
De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. In 2023 is een overkapping met lichtstraat geplaatst, waardoor het echt een verlengstuk van de woonkamer is geworden. Verder is er een stenen berging aanwezig voor de fietsen en extra opslagruimte. De achtertuin is toegankelijk via een achterom.

Duurzaamheid
De woning is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Het beschikt over een energielabel A. In 2023 zijn er bovendien 9 zonnepanelen geplaatst.

Centrale ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum van Wijchen en het NS-station. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook gezellig.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met moderne voorzieningen, een mooie tuin en een centrale ligging? Kom dan zeker kijken bij de Klaproosstraat 13 in Wijchen!