- Woonoppervlakte
- Circa 107 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 217 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1960
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
Welkom in deze sfeervolle tussenwoning aan de Klaproosstraat 13, gelegen in het geliefde 'oud Wijchen'. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van 107 m², plus 16 m² extra ruimte op de zolder, is dit een ideale woning voor een breed publiek.
Ruime en lichte woonkamer
De uitgebouwde woonkamer is een absolute blikvanger. Dankzij de openslaande tuindeuren en twee lichtkoepels geniet u hier van veel daglicht en een open verbinding met de achtertuin. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de strakke wanden en plafonds een moderne uitstraling geven.
Luxe keuken en bijkeuken
De moderne keuken, voorzien van een groot kook-/spoeleiland, biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. Met alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote oven, vaatwasser en koelkast, heeft u hier alle ruimte om te koken en te genieten. De bijkeuken biedt extra gemak, met een aanrechtblad, ruimte voor wasmachine en droger, en toegang tot de tuin.
Drie slaapkamers en moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die via de overloop bereikbaar zijn. Een vaste kast op de overloop biedt extra opbergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Zolder met dakkapel
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de dakkapel veel extra ruimte en licht. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar als bijvoorbeeld extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (Nefit 2024).
Diepe achtertuin en overkapping
De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. In 2023 is een overkapping met lichtstraat geplaatst, waardoor het echt een verlengstuk van de woonkamer is geworden. Verder is er een stenen berging aanwezig voor de fietsen en extra opslagruimte. De achtertuin is toegankelijk via een achterom.
Duurzaamheid
De woning is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Het beschikt over een energielabel A. In 2023 zijn er bovendien 9 zonnepanelen geplaatst.
Centrale ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum van Wijchen en het NS-station. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook gezellig.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met moderne voorzieningen, een mooie tuin en een centrale ligging? Kom dan zeker kijken bij de Klaproosstraat 13 in Wijchen!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 419.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 217 m²
- Inhoud
- 460 m³
- Overige inpandige ruimte
- 23 m²
- Externe bergruimte
- 10 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 18 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezel kabel, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 15-10-2024
- Isolatie
- Vloerisolatie, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit trendine hrc 25 combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG
3,69% - VennHypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,87% - AttensHypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,89% - AttensHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Totaal aantal inwoners
- 36260 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 21.7%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Huishoudens met één kind
- 20%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Woningen voor 1945
- 6%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 23%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 22%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 22%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 7%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 7%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 5%
- Woningen na 2015
- 6%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 309.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6602
- Adressen per km²
- 1859
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Wijchen
Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.
Nieuwste reviews
-
Saltshof 3613
Kundige en doortastende makelaar. Denkt actief mee over de juiste strategie en kent de lokale markt goed. Communicatie verliep vlot en prett...
-
Een funda gebruiker
De makelaar van Driessen heeft me gedurende het gehele traject netjes geholpen en stond altijd klaar voor vragen/suggesties. Goede backoffic...
-
Veenhof 1207
Prettig en gedecideerd.Ik vind de kosten wel hoog voor wat een vrij eenvoudige en snelle actie was.