- Woonoppervlakte
- Circa 182 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 1000 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1962
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
Prachtig vrij gelegen tegen de dijk van Nederasselt, met een weids uitzicht, uitgebouwde vrijstaande woning met royale living, 5 slaapkamers, bijkeuken/berging, grote garage en fraaie terrasoverkapping. Omringd door tuin op een perceel van maar liefst 1000 m².
In 2007 is de woning aan de achterzijde op de begane grond en 1e verdieping fors uitgebouwd en heeft nu een groot woonoppervlak van 182 m2.
Centraal tussen Nijmegen, Den Bosch en Arnhem, in de directe nabijheid van het rijkswegennet gelegen, aan de rand van de dorpskern van Nederasselt met winkelvoorzieningen op 5 minuten en de basisschool op loopafstand.
Privacy en rust alsmede de rustieke uitstraling maken het geheel compleet.
Nederasselt kenmerkt zich door haar mooie natuurlijke omgeving en heeft een vernieuwd dorpshart; dit is een prachtige plek waar gespeeld, gesport en gerecreëerd kan worden.
Het grenst aan het pittoreske vestingstadje Grave en daarnaast is het centrum van Wijchen en Nijmegen op korte afstand gelegen.
Bouwjaar: 1962
Woonoppervlak: 182 m2
Garage: 40 m2
Inhoud: 731 m3
Perceeloppervlak: 1000 m2.
Indeling:
Kelder: royale provisie-/wijnkelder met toegang tot de kruipruimte.
Begane grond: entree, ruime hal met een op maat gemaakte garderobekast, toilet met fonteintje en trapopgang.
Royale living met veel natuurlijk lichtinval en een prachtig weids uitzicht; dit geeft een heel vrij gevoel. De living is voorzien van een houten vloer, een nieuwe houtkachel (ter overname) en een glas in lood raam; aansluitend de serre met een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar terras en tuin.
Open keuken met een praktische keukeninrichting aan twee zijden, voorzien van een nieuwe inductiekookplaat (2022), afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker.
Grote bijkeuken/berging met ingebouwde kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de tuin.
1e verdieping: lange overloop met daglichttoetreding, 5 grote en lichte slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer.
De moderne badkamer heeft een XL formaat en is van alle gemakken voorzien, te weten 2-persoons ligbad, grote inloopdouche met 2 douches, dubbele wastafel verwerkt in een groot badmeubel, 2e toilet, designradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en daglichttoetreding.
2e verdieping: vlizotrap naar grote zolderberging over de gehele lengte van de woning met 2 Velux dakramen.
Tevens opstelling van de cv-ketel, unit mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen.
Garage: vrijstaand met een oppervlakte van 40 m2 en opgedeeld in stallingsruimte en werk-/hobbyruimte en voorzien van water, elektra (3 fasen aansluiting) en daglicht.
Aansluitend een lange oprit; veel parkeerruimte.
Tuin: de omliggende tuin is fraai aangelegd met veel groen, terrassen, een sfeervolle overkapping en een kunststof onderhoudsvrij tuinhuisje.
Op elk moment van de dag zon- en schaduwplekken en een gevoel van echt vrij wonen!
Extra's:
- in 2007 is de woning op de begane grond en de 1e verdieping fors uitgebouwd;
- gehele dak van de woning is vernieuwd en volledig geïsoleerd, inclusief nieuwe dakpannen (2007);
- airco in de woonkamer en ouderslaapkamer;
- vloerverwarming in de serre en de badkamer;
- 18 zonnepanelen (2018);
- gehele woning HR en HR++ glas;
- kunststof kozijnen voorzijde woning en hardhouten kozijnen nieuwbouwgedeelte;
- rolluiken in woonkamer (elektrisch) en ouderslaapkamer(handmatig);
- schoorsteen en rookkanaal gerenoveerd (2022);
- boeiboorden onderhoudsvrij;
- perceeloppervlak is exclusief ca. 200 m2 bruikleen/pacht van het Waterschap; kosten ca. € 100,- per jaar;
- aanvaarding: maart 2024.
Vrij gelegen tegen de dijk, uitgebouwde vrijstaande woning
Overdracht
- Vraagprijs
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1962
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 182 m²
- Perceeloppervlakte
- 1000 m²
- Inhoud
- 731 m³
- Overige inpandige ruimte
- 16 m²
- Externe bergruimte
- 40 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 19-06-2030
- Isolatie
- Dakisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit combiketel gas gestookt uit 2001 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- ligging tuin
- En bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand kunststof
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand hout
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,01% - Attens Hypotheek - NHG
4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Nederasselt
Cijfers voor postcodegebied 6612
- Totaal aantal inwoners
- 805 inwoners
- Mannen
- 52%
- Vrouwen
- 48%
Inwoners in Nederasselt
Cijfers voor postcodegebied 6612
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 20%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 19%
Huishoudens in Nederasselt
Cijfers voor postcodegebied 6612
- Eenpersoons zonder kinderen
- 23%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 35%
- Huishoudens zonder kinderen
- 58%
Huishoudens in Nederasselt
Cijfers voor postcodegebied 6612
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 37%
- Huishoudens met kinderen
- 42%
Woningen in Nederasselt
Cijfers voor postcodegebied 6612
- Woningen voor 1945
- 17%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 9%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 20%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 16%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 11%
Woningen in Nederasselt
Cijfers voor postcodegebied 6612
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 11%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 16%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Nederasselt
Cijfers voor postcodegebied 6612
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 324.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Nederasselt
Cijfers voor postcodegebied 6612
- Adressen per km²
- 109
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
![Postcode kaart 6612](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/6612.jpg)
![Gemeente kaart heumen](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/heumen.jpg)
Korte feiten over Nederasselt
Nederasselt is een klein landelijk dorp dat ligt in de Nederlandse provincie Gelderland. Het is een van de vier kernen van de gemeente Heumen. Naast Nederasselt behoren Heumen, Malden en Overasselt tot deze gemeente, waarvan het gemeentehuis in Malden staat.
Nieuwste reviews
-
Dorpsstraat 7
Vriendelijke, vlot en ook professionele makelaar. Schakelt snel en goed bereikbaar. Luistert naar je wensen en geeft goede adviezen.
-
Homberg 2516
Ik ben erg tevreden over deze makelaar. Het huis is snel en goed verkocht.Het persoonlijk contact was heel ondersteunend in het proces. Ze s...
-
Boskant 117
Vanaf het eerste gesprek verliep het contact uitstekend. Tevens de eerste en enige bezichtiging was geheel naar wens met het resultaat dat h...