Saltshof 1233, Wijchen

In een kindvriendelijke buurt, nabij winkels en uitvalswegen tref je deze 2/1-KAPWONING met garage, uitbouw aan achterzijde en gelegen op een mooi en ruim perceel van 290 m². Verder heeft deze woning een lichte woonkamer, een mooie keuken, 3 (slaap)kamers en een vernieuwde badkamer.

Extra’s:
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- badkamer vernieuwd in 2020
- overkapping aan de eetkamer
- 6 zonnepanelen (2024)
- kunststof kozijnen op de 1e verdieping aan de achterzijde
- 3 nieuwe dakramen (1e en 2e verdieping)
- royale oprit voor meerdere auto’s
- veranda achterin de tuin

Algemeen:
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: 82 m², 42 m² overig inpandige ruimte en 15 m² gebouw gebonden buitenruimte
Inhoud: 438 m³
Perceel: 290 m²

Indeling:
Begane grond
Je betreedt de woning bij de royale oprit via de voordeur aan de zijkant gelegen die je toegang geeft tot de hal, entree met garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast.
De woonkamer heeft een laminaat vloerafwerking en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij met schuifpui naar de achtertuin aan de achterzijde. De keuken vind je aan de achterzijde en heeft een gaskookplaat, oven, afwasmachine, koelkast en een afzuigkap.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een praktische trapkast en geeft je toegang tot de slaapkamers en badkamer. De bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2 slaapkamers aan de voorzijde met toegang tot een balkon en 1 slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.
De luxe, betegelde badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet, wastafel in meubel, designradiator, vloerverwarming en ventilatieraam.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je uit op de royale voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel en bergruimte achter de schuifwanden. De slaapkamer beschikt over kastruimte en ligt een tegelvloer.

De grote rondom gelegen tuin op het zuidwesten is deels beplant en voorzien van een fijn terras. Via de zij-tuin kun je naar de voorzijde van de woning met eigen oprit waar plaats is voor meerdere auto’s. Tevens is er een aangebouwde overkapping aan de achterzijde van de woning en een veranda achterin de tuin. Een heerlijke plek die alle privacy biedt en waar je de hectiek van de dag snel bent vergeten.