Woonoppervlakte
Circa 172 m²
Perceeloppervlakte
Circa 379 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1988
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)

Veenhof 2214

6604 DP, Wijchen (Gelderland)

Wonen in een vrijstaande, unieke woning in een kindvriendelijke buurt, met snelle toegang tot de uitvalswegen.

Deze woning heeft bijzonder veel te bieden; de lichte, ruime leefruimtes, speelse indeling en verschillende multifunctionele kamers maken dit huis ideaal voor zowel grote of samengestelde gezinnen als mensen die extra ruimte nodig hebben voor bijvoorbeeld hobby’s of creatieve bezigheden.
De woning heeft naast de woonkamer de luxe van een aparte loungekamer en een kantoor-/werkruimte, ideaal voor wie veel thuis werkt of op zoek is naar een rustige plek om te studeren. De ruime bijkeuken en inpandige garage voegen praktische gemakken toe, waardoor dit huis de perfecte balans biedt tussen wonen en werken. Met vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping is er volop ruimte voor iedereen.

In 2019 en 2021 zijn diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen; met onder andere 16 zonnepanelen, een elektrische boiler voor warm water, elektrische verwarming in de badkamer, een inductiekookplaat en isolerende Luxaflex in de loungekamer, biedt dit huis zowel comfort als energie-efficiëntie.

De locatie maakt het plaatje compleet: je woont hier vlakbij de uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch en op fietsafstand van het centrum van Wijchen, het NS-station en scholen; voor de kleintjes is er om de hoek een speeltuin. Dit is het huis waar je thuiskomt, geniet en leeft.

Belangrijkste kenmerken:
- Vrijstaande woning met zonnige tuin op het westen;
- Uitgebouwde woonkamer met aparte loungekamer;
- Kantoor-/werkruimte ideaal voor thuiswerken;
- Vier slaapkamers en een extra kamer op zolder;
- Inpandige garage en ruime bijkeuken;
- Moderne badkamer, keuken, bijkeuken en toilet (2021);
- Begane grond voorzien van een PVC vloer;
- Kindvriendelijke buurt, speeltuintje vlakbij en rustige straat;
- Dichtbij het centrum van Wijchen, scholen en station;
- Verduurzamingsmaatregelen waaronder: 16 zonnepanelen, elektrische boiler voor warm water, elektrische verwarming in de badkamer, inductiekookplaat en isolerende Luxaflex in de loungekamer.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar: 1988 (uitgebreid in 2000).
- Woonoppervlakte: 172 m².
- Inhoud: 691 m³.
- Perceeloppervlakte: 379 m².

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang en garderobe, modern toilet met fontein en meterkast. De royale woon-/zitkamer heeft glazen schuifdeuren naar de sfeervolle loungekamer met een gashaard en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin.
De lichte, open keuken is vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een aanrechtblok met spoelbak, aansluitingen voor witgoed en extra kastruimte. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin als de garage bereikbaar. De garage is voorzien is van dubbele deuren met toegang tot de oprit.

1e verdieping:
Via een hardhouten trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van airconditioning en een kast met een wastafel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook de c.v.-ruimte.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede overloop met toegang tot een vijfde (slaap)kamer met dakraam. Tegenover de slaapkamer is nog een aparte royale bergruimte.

Tuin:
De speels ingerichte tuin is gelegen op het westen en heeft een houten tuinhuis met overkapping voorzien van elektra.

Deze woning biedt je een leven van comfort en ruimte, in een gezellige buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je tegelijkertijd geniet van rust en privacy.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
379 m²
Inhoud
691 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
01-10-2024
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Cv ketel
Intergas gas gestookt uit 2021 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
126 m² (7 meter diep en 18 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6604

Totaal aantal inwoners
36260 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6604

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
21.7%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6604

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6604

Huishoudens met één kind
20%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6604

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
6%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
45%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6604

Woningen tussen 1995 en 2005
16%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6604

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6604

Adressen per km²
670
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 6604 Gemeente kaart wijchen

Korte feiten over Wijchen

Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Driessen Makelaardij

Veenhof 2214, Wijchen

€ 619.000 k.k. - Beschikbaar