Wagenmaker 41, Wijchen

Wil je niet wachten, maar wel de voordelen van een nieuwbouwwoning? Dan kun jij nu de 1e bewoner worden van deze uitgebouwde hoekwoning met berging in de wijk Huurlingsedam!

Door de ruime opzet, de aanleg van groenstroken en het plaatsen van speelvoorzieningen is de Huurlingsedam een zeer kindvriendelijke omgeving. Daarnaast vind je in de wijk een basisschool, kinderdagverblijf en met een korte wandeling sta je aan het verlengde van het Wijchens Meer. Je bent binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, sportgelegenheden, winkels en middelbaar onderwijs. Tot slot ligt de wijk gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A50 en A73 en ben je via de Graafseweg zo in Nijmegen.

Bouwjaar: 2024
Woonoppervlakte: 138 m²
Inhoud: 488m³
Perceeloppervlakte: 207 m²

Indeling:
Entree/hal met het toilet met fonteintje en de berging met de warmtepomp. Vanuit de hal loop je de uitgebouwde woonkamer in, een prachtige ruimte met veel licht dankzij de raampartijen en de openslaande deuren, welke toegang geven tot de achtertuin.

De woonkamer loopt door in de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is luxe, heeft veel werkruimte en voorzien van inbouwapparatuur. De provisiekast is daarnaast heel handig voor het opbergen van je voorraad.

De vaste trap leidt vanuit de hal naar de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met dubbele kranen en zwevend toilet.

De tweede verdieping wordt bereikt met een vaste trap en omvat een ruime zolder met een brede dakkapel. Op deze verdieping is realisatie van een extra kamer mogelijk.

De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een houten berging met voldoende ruimte om de fietsen te stallen en/of de tuinspullen in op te bergen.

Energielabel: A+++
Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming
Beglazing: triple glas
Luxe keuken, badkamer en toilet