- Woonoppervlakte
- Circa 164 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 6850 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1873
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
Indeling:
U komt de woning binnen aan de zuidoost zijde van de boerderij. Achter de voordeur treft u een centrale hal met meterkast. Vanuit deze hal kunt u naar de voorzijde van de boerderij naar de ruime L-vormig woonkamer. In de woonkamer treft u een fraaie schouw met gedetailleerd tegelwerk en een houtkachel. Het sfeervolle balken plafond en de aanwezigheid van schoonmetselwerk wanden, benadrukken de landelijke stijl van deze woning.
Aan de andere zijde van de hal vindt u de woonkeuken met toegang tot de provisiekelder.
Naast de keuken ligt het portaal met toilet, bergkast en aansluitend de bijkeuken. Hier treft u de aansluiting voor de wasmachine en –droger, een extra keukenblok en een ruime bergkast.
Via een houten trap in de centrale hal komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u rond een ruime overloop drie slaapkamers, een badkamer, een specifieke “droogkamer” en drie vaste kasten waarvan één inloopkast. Van de drie slaapkamers van 16, 12 en 12 m2 beschikt de ouderslaapkamer over een airconditioning installatie. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een ligbad, een separate douche en een toilet.
Via de “droogkamer” komt u in een extra kamer die nu in gebruik is als hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de CV ketel. Eventueel is deze kamer om te bouwen tot een extra vierde slaapkamer op deze verdieping.
Via een vaste trap komt u op de riante bergzolder van ca. 50 m2. Deze gehele verdieping omvat één grote ruimte waar met gemak enkele slaapkamers in kunnen worden gerealiseerd. Het dak is van binnenuit gedeeltelijk geïsoleerd.
Bijgebouwen:
Op het terrein staan twee bijgebouwen. Als eerste is er de dubbele garage uit 1982 aan het einde van de oprijlaan. Deze stenen, in spouw opgetrokken garage, beschikt over twee openslaande hardhouten garagedeuren, ramen aan de oost- en westzijde en een toegangsdeur aan de oostzijde. Tevens is er een ruime bergzolder aanwezig. De garage heeft een met pannen gedekte kap met een houten dakbeschot.
In het weiland staat een in 1984 gebouwde stenen veeschuur. Deze schuur is in het verleden gebruikt voor het hobbymatig houden van wat vee (koeien, varkens en kippen). Op het moment doet de schuur vooral dienst als opslagruimte voor tuingereedschap.
Omgeving
Het buurtschap Lunen bestaat uit een kleine groep boerderijen aan de weg Nijmegen-Grave, nabij de grens met de kadastrale gemeenten Over- en Nederasselt. Lunen ligt dicht bij Wijchen waardoor de beschikbaarheid van alle noodzakelijke voorzieningen is gegarandeerd. Zo is er een basisschool (De Trinoom) op ca. 900 m afstand en treft u voortgezet onderwijs (Maaswaal College) op ca. 2 km van de woning. Lunen maakt deel uit van de gemeente Wijchen. Een gemeente met ongeveer 41.000 inwoners gelegen in het Rijk van Nijmegen, op de grens van Gelderland en Brabant. Wijchen maakt deel uit van de Stadsregio Arnhem Nijmegen en is zeer goed te bereiken via de A50 en de A326.
Bestemmingsplan informatie
Het bestemmingsplan van het perceel achter Woordestraat nr 1 is onlangs aangepast. Hierdoor zal de agrarische invulling verdwijnen en daarvoor in de plaats komen er vier royale bouwkavels zoals weergegeven op de situatietekening bij de foto-impressies.
Bijzonderheden:
• Statige woonboerderij uit 1873;
• De woning is in 1983 gerenoveerd;
• De boerderij is dit jaar bijna volledig nieuw riet gedekt;
• De woonkamer en –keuken zijn voorzien van dubbel glas;
• Drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van enkele extra slaapkamers op de ruime zolderverdieping;
• De woning wordt verwarmd middels een CV ketel (NEFIT Topline 2008) die jaarlijks wordt onderhouden;
• Het energielabel voor de woning is D;
• Het buitenschilderwerk wordt fasegewijs bijgehouden. Laatste schilderwerk is van 2021;
• Basisschool op 900 meter;
• Voortgezet onderwijs op ca. 2 kilometer afstand;
• Bushalte op 180 meter van de woning;
• Totaal perceeloppervlak 6.850 m2.
Sfeervolle, statige woonboerderij uit 1873, landelijk maar toch centraal gelegen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Woonboerderij, 2 onder 1 kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1873
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met riet
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 164 m²
- Perceeloppervlakte
- 6850 m²
- Inhoud
- 1123 m³
- Overige inpandige ruimte
- 89 m²
- Externe bergruimte
- 60 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 31-12-2030
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit topline combiketel gas gestookt uit 2008
Buitenruimte
- Tuin
- Tuin rondom
- ligging tuin
- En bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand steen
- Capaciteit
- 2 auto's
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,01% - Attens Hypotheek - NHG
4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Totaal aantal inwoners
- 36260 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 21.7%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Huishoudens met één kind
- 20%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Woningen voor 1945
- 12%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 11%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 13%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 17%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 6%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 27%
- Woningen na 2015
- 9%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 309.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Adressen per km²
- 509
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
![Postcode kaart 6603](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/6603.jpg)
![Gemeente kaart wijchen](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/wijchen.jpg)
Korte feiten over Wijchen
Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.
Nieuwste reviews
-
Dorpsstraat 7
Vriendelijke, vlot en ook professionele makelaar. Schakelt snel en goed bereikbaar. Luistert naar je wensen en geeft goede adviezen.
-
Homberg 2516
Ik ben erg tevreden over deze makelaar. Het huis is snel en goed verkocht.Het persoonlijk contact was heel ondersteunend in het proces. Ze s...
-
Boskant 117
Vanaf het eerste gesprek verliep het contact uitstekend. Tevens de eerste en enige bezichtiging was geheel naar wens met het resultaat dat h...