Zevendreef 3081, Wijchen

Wonen op een unieke plek, met het Wijchens Meer bijna in je achtertuin – het kan in deze speelse en sfeervolle split-level woning! Deze vrijstaande woning biedt niet alleen een prachtige ligging, maar ook alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel en ontspannen wonen. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag extra kamers heeft voor werk, hobby’s of gasten. Daarnaast biedt de tweede ingang mogelijkheden voor een werkruimte aan huis. De split-level indeling zorgt voor een speelse en verrassende leefruimte, waarbij de verschillende niveaus bijdragen aan een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt veel lichtinval en direct toegang tot de het balkon/terras, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit.

De achtertuin is vrij gelegen en biedt veel privacy, perfect om te ontspannen of te genieten van het groen. De tuin is ruim genoeg voor kinderen om te spelen of om bijvoorbeeld een gezellige zithoek te creëren. Aan de voorzijde van het huis vind je een royale oprit en een zeer ruime berging die je kunt gebruiken voor extra opslag of als extra werkruimte.

De woning ligt in een autoluwe straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dit maakt het een veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Daarnaast is er in de wijk een grote speelweide, zodat kinderen volop ruimte hebben om te spelen. De rustige, groene omgeving biedt veel wooncomfort en alle voorzieningen van het gezellige centrum van Wijchen zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling:
Niveau -1: U betreedt het souterrain via de hal, waar u de ketel, witgoedopstelling en een tweede ingang aantreft. Daarnaast zijn hier twee kamers die ideaal zijn als slaapkamer of als werkruimte aan huis.

Niveau 0: Op dit niveau komt u binnen in de hal. Hier vindt u de garderobe, toegang tot het souterrain en de eerste verdieping, en het toilet met fonteintje (2019). Ook bevindt zich hier de eerste badkamer, uitgerust met douche en wastafel.

Niveau 1: De lichte woonkamer bevindt zich op dit niveau, met goed zicht op keuken en eethoek en uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het houten balkon (2023), waar u kunt genieten onder de blauweregen en druivenstruiken.

Niveau 2: Op dit niveau bevinden zich de eetkamer en de keuken, die is uitgerust met een koelkast, stoomoven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Een perfecte plek om samen te koken en te genieten van maaltijden. Vanuit de eetkamer komt u op ruim balkon (2023) voorzien van hangende Oostenrijkse bloembakken. Hier is het heerlijk toeven.

Niveau 3: Op dit niveau zijn twee slaapkamers te vinden. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling met een vaste trap die leidt naar een opslagruimte, ideaal voor kinderen om te spelen of voor extra opbergruimte. Op deze vide kan ook een bed geplaatst worden. De grote ramen maken deze kamer ook geschikt als luxe kantoor of hobbyruimte, met uitzicht op het Wijchens Meer. De tweede slaapkamer beschikt over een kastenwand die zich uitstrekt over twee verdiepingen, waardoor veel opbergruimte beschikbaar is.

Niveau 4: Op de overloop bevindt zich een praktische tussenruimte met extra opbergruimte. Daarnaast vindt u hier de laatste slaapkamer en de tweede badkamer (2019), voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tuin: Royale, vrij gelegen achtertuin met veel privacy. De tuin omringt de woning, met diverse gezellige zitplekken, waardoor u op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de unieke ligging, nabij het Wijchens Meer en de dijk, biedt deze locatie een extra bijzonderheid – een perfecte plek om in alle rust van de natuur te genieten.

Bijzonderheden:
- Zeer fraaie vrije ligging, vlakbij het Wijchens Meer
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Dichtbij de uitvalswegen van Wijchen
- Volledig geïsoleerd, energielabel B
- Badkamer (boven) en keuken vernieuwd in 2019
- Vloerverwarming aanwezig in de kelder/souterrain, woonkamer, keuken en eethoek.
- Schilderwerk 2024
- 12 Zonnepanelen uit 2014
- Een tweede badkamer
- Diverse thuiswerk mogelijkheden

Deze woning combineert het beste van beide werelden: een prachtige locatie vlakbij het Wijchens Meer en alle ruimte en voorzieningen die je nodig hebt voor comfortabel wonen. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van deze woning!